豐臺區老舊小區綜合改造青塔街道芳園、蔚園23號樓項目 施工招標
資格預審公告

1. 招標條件

本工程 豐臺區老舊小區綜合改造青塔街道芳園、蔚園23號樓項目 已由 北京市豐臺區發展和改革委員會 以 京豐臺發改（審）〔2025〕51號 批準建設，招標人為 北京恒政通房地產開發管理有限責任公司 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，工程出資比例為 100% ,招標代理機構為 北京華審金建國際工程項目管理有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點 青塔街道芳園、蔚園23號樓
2.2本工程的建設規模 本項目涉及改造的建筑面積 120431.03平方米，共1883戶。共16棟住宅樓，高層住宅樓改造1棟（23號樓）改造面積30933.30平方米，多層住宅樓改造15棟改造面積89497.73平方米，室外改造面積44878.91平方米。 合同估算價 9865.05 （萬元）
2.3本工程的工期要求 365 日歷天
2.4本工程的招標范圍 1.樓本體基礎改造整治：改造內容包括拆除工程、屋面工程、外裝修工程、公共區域內裝修工程、更換外窗、外窗護欄工程、更換單元門、居民家庭裝修拆除及恢復、給水管線改造、排水管道改造、樓內電氣工程改造等。2.小區公共區域改造整治小區綜合整治主要包括小區環境整治、室外電氣工程、架空線入地工程等。
2.5其他

3. 申請人資格要求

3.1本工程資格預審要求申請人具備 建筑工程施工總承包二級[新]及以上 資質， 近五年（2020年7月1日至2025年6月30日），具有已竣工的合同額不低于6000萬元或建筑面積不低于80000平方米的房屋建筑工程 （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業 注冊建造師一級 級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。
3.2 本工程資格預審 不接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
3.3 其他要求 /

4. 申請人信譽要求

4.1 失信被執行人
本工程資格預審采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業
本工程資格預審對施工安全風險企業 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求：

5. 資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數量制。

6. 資格預審文件的獲取

凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的， 方可于 2025 年 07 月 11 日 17 時 00 分至 2025 年 07 月 16 日 17 時 00 分,通過遠程或者到招標投標交易場所使用數字身份認證鎖登錄電子化平臺（網址： https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）下載資格預審文件。

7. 資格預審申請文件的遞交

凡下載資格預審文件者，方可通過遠程或者到招標投標交易場所使用數字身份認證鎖登錄電子化平臺（網址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上傳資格預審申請文件，上傳成功后平臺自動生成的回執時間即為遞交成功時間，申請人應保留成功上傳回執。本工程遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 07 月 21 日 17 時 00 分。
電子化平臺中無資格預審申請文件，且不能出示成功遞交回執的；或回執載明的傳輸時間超出資格預審文件規定資格預審申請文件遞交截止時間的，招標人不予受理。

8. 發布公告的媒介

本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 采購與招標網 （發布公告的媒介名稱）上發布。

9. 聯系方式

招 標 人：北京恒政通房地產開發管理有限責任公司	招標代理機構：北京華審金建國際工程項目管理有限公司
地址：北京市豐臺區海鷹路1號航天萬新大廈8層	地址：北京市西城區新街口外大街8號5幢5層510-518室(德勝園區)
聯 系 人：喬宇	聯 系 人：謝虹
電話：63799873	電話：13810901659
電子郵件：/	電子郵件：/
招標人項目負責人：孫賀義
招標人項目負責人聯系電話：18401583718
招標人內部紀檢監督聯系方式：83818722

招標人或招標代理機構：（蓋企業CA電子印章）

法定代表人或其委托代理人：（蓋個人CA電子印章）

日期： 2025 年 07 月 11 日