第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包九十九）（朝陽區大屯街道）工程總承包EPC施工

2025-07-11　來源：北京市公共資源交易服務平臺招標公告

• 公告內容

第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包九十九）（朝陽區大屯街道）工程總承包EPC 施工招標公告

1. 招標條件

本工程第二批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包九十九）（朝陽區大屯街道）工程總承包EPC 已由北京市住房和城鄉建設委員會以京老舊辦發〔2024〕7號批準建設，招標人為北京中油斯派克商務服務有限公司，建設資金來自國有企業單位自籌資金（中央），項目出資比例為政府出資30%+企業自籌70% 。工程已具備招標條件,現對該項目的施工進行公開招標。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點臥龍小區215號樓
2.2本工程的建設規模 9857.6平方米合同估算價 1182.912 （萬元）
2.3本工程的計劃工期 206 日歷天
2.4招標范圍按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設計、工程施工（朝陽區臥龍小區215號樓的節能綜合改造、安防改造、綜合管網改造、環境整治提升等工程）、材料及設備采購、施工圖預算及造價控制、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等工程總承包（EPC）。
2.5其他 1、領取文件所需槜帶資料: （1）“招標文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件加蓋單位公章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位公章的聯合體協議書）。提示：申請人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。（2）外地來京申請人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位公章。說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位公章的營業執照副本復印件及資質證書副本復印件各1份（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。 2、申請人需在“北京市公共資源交易服務平臺”提前維護參與本項目的項目經理信息（執業資格、注冊證書等）和與本項目對應的企業資質。

3. 投標人資格要求

3.1 本工程招標要求投標人須具備建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上與建筑工程施工總承包三級[新]及以上資質，投標人應同時滿足以下業績要求： a.設計業績要求：近三年（自2022年07月01日至2025年06月30日，含起止日）具有已完工的合同項目投資額在700萬元及以上或建筑面積在6000㎡及以上的房屋建筑工程設計業績或房屋建筑工程工程總承包業績； b.施工業績要求：/。（近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中,投標人擬派項目經理須具備房屋建筑工程專業注冊建造師二級及以上級注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程項目的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續。
3.2 本工程招標接受（接受或不接受）聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一工程中參加資格審查。
3.3 其他要求 ①項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。具有合同項目投資額在700萬元及以上或建筑面積在6000㎡及以上的房屋建筑工程設計業績或房屋建筑工程工程總承包項目經理業績，具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負責人或者施工項目經理；外地來京建筑企業擬派項目經理為注冊建造師執業資格的人員時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續，已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。 ②設計負責人：應具有二級（含以上）注冊建筑師執業資格； ③施工負責人：應具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。

4.信譽要求

4.1 本工程招標采用失信被執行人否決性（限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 本工程招標對信譽的其他要求
（1）本工程招標對被警示為施工安全風險企業采取否決性（不采取/采取限制性/采取否決性）懲戒方式。
（2）其他要求：投標人應提供企業經營狀態承諾書：投標人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態；近三年（2022年07月01日至2025年06月30日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題。 4）與投標人存在關聯關系的單位情況說明。 5）投標人趕工技術方案措施的專家論證資料（適用于投標人壓縮定額工期情況）。投標人應提供專家論證資料及企業負責人審批資料的掃描件。（如有，格式自擬） 6）投標人認為必要的其他相關資料。（如有，格式自擬）

5. 招標文件的獲取

5.1 凡有意參加投標者且資質符合本章第3.1款規定的，方可于 2025 年 07 月 11 日至 2025 年 07 月 16 日，每日上午 9 時至 11 時，下午 14 時至 17 時，在北京市西城區鼓樓外大街 5 號（詳細地址）持單位介紹信、經辦人身份證購買招標文件。
5.2 招標文件每套售價 200 元，售后不退。圖紙押金 0 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。

6. 投標文件的遞交

6.1 凡購買招標文件者，方可遞交投標文件。投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）為 2025 年 08 月 07 日 10 時 00 分，地點為北京市建設工程發包承包交易中心三層開標室（北京市海淀區清華東路東王莊小區32號）（詳細地址）。
6.2 逾期送達的投標文件，招標人不予接收。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 / （發布公告的媒介名稱）上發布。

8. 聯系方式

招標人：北京中油斯派克商務服務有限公司	招標代理機構：中國石油物資有限公司
地址：北京市朝陽區雙泉堡花虎溝11號	地址：西城區鼓樓外大街5號
聯系人：朱航	聯系人：吳浩
電話：13552818827	電話：18500417171
傳真：/	傳真：/
電子郵件：/	電子郵件：/
招標人項目負責人：朱航
招標人項目負責人聯系電話：13552818827
招標人內部紀檢監督聯系方式：010-58192289