第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百五十二）（房山區閻村鎮）工程總承包（EPC）資格預審公告

（招標編號：S110000A001039021033）

一、招標條件

本招標項目 第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百五十二）（房山區閻村鎮）工程總承包（EPC） 已由 北京市住房和城鄉建設委員會 以 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室《關于確認第三批央企在京老舊小區綜合整治項目的通知》 批準建設，招標人為 中鐵房地產集團北方有限公司 投資額為 3388.74 萬元，建設資金來源為 企業自籌及政府補助 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現進行公開招標 ，特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡稱申請人）提出資格預審申請。

二、項目概況和招標范圍

本次招標項目建設地點： 北京市房山區閻村鎮
規模：地上建筑規模： 40404.3平方米 ; 地下建筑規模: / ; 建筑面積: 40404.3 ㎡ ;建筑高度: 15.3m ;長度: 0 m。
招標范圍： 按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設計、工程施工（包括房橋職工家屬區1-16號樓）、材料及設備采購、施工圖預算及造價控制、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等工程總承包（EPC）。 。

三、投標人資格要求

本次資格預審要求申請人具備 ： 建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上與建筑工程施工總承包資質三級及以上
本次資格預審 ： 接受 聯合體資格預審的申請。聯合體申請資格資審的，應滿足下列要求： （1）聯合體雙方必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務； （2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一項目中參加資格預審； （3）自愿組成聯合體的申請人須在聯合體協議中明確牽頭人為本項目的施工方或設計方； （4）申請人為聯合體的，聯合體協議中聯合體成員對牽頭人有資格預審申請文件簽章授權內容的，可按資格預審文件要求在規定部分加蓋聯合體牽頭人企業公章和法定代表人或委托代理人簽字或蓋章，可視為申請文件簽章有效； （5）聯合體成員數量不得超過2家（含牽頭人）。 。

四、是否有投標補償

是否有投標補償： 否。

五、資格預審方法

申請人資格預審方式： 有限數量制 通過資格預審的申請人限定為 ： 7 個。

六、資格預審文件的獲取

獲取時間： 2025-05-30 09:30:00至2025-06-04 17:00:00
獲取地址：使用數字身份認證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統 （網址： https://zhjy.bcactc.com/zhjy/） 獲取文件地址并保存獲取文件地址回執。未注冊的投標人請先在北京市公共資源綜合交易系統按注冊操作說明進行注冊并綁定數字證書。 文件售價： 200 元。

七、資格預審申請文件的遞交

遞交截止時間： 2025-06-10 12:00:00
遞交方式： 現場遞交文件
遞交地址： 北京市豐臺區西三環南路1號(六里橋西南角)北京市政務服務中心11層開標室

八、其他公告內容

1．資格預審申請文件的遞交 （1）遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）：2025年06月10日12時00分。 （2）資格預審申請文件的遞交：本項目資格預審申請文件采用集中遞交形式遞交。集中遞交時間為：2025年06月10日11時00分至12時00分，遞交地點為：北京市西城區南菜園街2號北電大廈2號樓3010室。 （3）逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招標人不予受理。 2.其他要求： （1）申請人應是中華人民共和國境內依法設立并有效存續的具有獨立資格的法人單位； （2）申請人應具有建設行政主管部門頒發的安全生產許可證并在有效期內（如為聯合體形式，則指施工方）； （3）外地來京建筑業（施工）企業須在北京建立企業管理檔案，且已取得建設主管部門頒發的《外省市建筑企業來京施工備案表》（如為聯合體形式，則指施工方）； （4）本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態；近三年（2022年5月1日至2025年4月30日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題的情形； （5）項目管理機構及人員:申請人應按資格預審文件規定配備與工程項目規模和技術難度相適應的、業務素質高且具有項目管理工作實際經驗的工程管理人員； （6）申請人如以聯合體形式投標，除上述有特殊說明的外，則聯合體成員均應滿足上述要求； （7）本資格預審文件不對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定； （8）本次招標對失信被執行人采用否決性懲戒方式； （9）本次招標對警示為施工安全風險企業 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯合體形式，則指施工方）； （10）依據“國家發展改革委 住房城鄉建設部《關于推進全過程工程咨詢服務發展的指導意見》”（發改投資規〔2019〕515號）第四條中要求“同一項目的全過程工程咨詢單位與工程總承包、施工、材料設備供應單位之間不得有利害關系”。因此，本項目全過程咨詢中標單位，不得參與本項目工程總承包（EPC）的投標。 招標公告以“北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕， 網址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn/）信息來源：北京市工程建設招標投標交易系統”推送公告內容為準。

九、聯系方式

招 標 人： 中鐵房地產集團北方有限公司	招標代理機構： 北京京咨工程項目管理有限公司
地址： 北京市房山區長陽鎮長政南街六號院一里6號樓北側群樓中鐵房地產集團北方有限公司	地址： 北京市西城區南菜園街2號北電大廈2號樓3010室
聯 系 人： 方震	聯 系 人： 張偉峰
電話： 15905692181	電話： 18901107981
電子郵件：	電子郵件：