本招標項目 漳州高新區智能制造產業園AB區 項目投建營一體化（含EPC） 已由 漳州高新技術產業開發區行政審批局 以閩發改備[2023]E150069號批準建設，項目業主為 漳州九龍江圓山投資有限公司 ，建設資金來源為 建設單位多渠道籌措 ，招標人為 漳州九龍江圓山投資有限公司 ，委托的招標代理機構為 福建省閩招咨詢管理有限公司 。本項目總投資估算約197587.83萬元，現對該項目的 投融資、勘察、設計、施工、采購、銷售代理及運營一體化 （含EPC） 進行公開招標。
2.1.項目建設地點： 漳州高新區 ；
2.2.項目建設規模：項目用地總面積合計27.37 公頃（約 410.58 畝），擬建總建筑面積 677975.84㎡，其中計容建筑面積672475.84㎡，不計容建筑面積5500㎡，容積率 2.457，建筑系數為 46.46%，綠地率10%。
項目建設分為生產區和生活區兩大功能分區，其中：
——生產區：用地面積約258725.08 ㎡（約388.09畝），建筑占地面積約118709.68㎡，綠地面積約25872.51㎡，計容建筑面積約604506.20 ㎡；主要建設內容包括高層廠房、定制廠房、沿街標準廠房的主體土建工程，給排水工程、電氣工程、通風工程、消防工程、供電、通信、照明、綠化、圍墻等相關附屬設施。
——生活區：用地面積約14992.83㎡（約22.49畝），建筑占地面積約8453.82 ㎡，綠地面積約1499.28 ㎡，建筑面積約73469.64㎡（其中計容建筑面積約67969.64㎡，地下室建筑面積約5500㎡），主要建設設內容包括員工宿舍、生活配套用房等新建建筑的主體土建工程，給排水工程、電氣工程、通風工程、消防工程、供電、通信、照明、綠化、圍墻等相關附屬設施。
具體建設內容及規模以經業主方審核確認的項目施工圖為準。
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別： 房屋建筑 等 ；
（2）招標類型： 投融資、勘察、設計、施工、采購、銷售代理及運營一體化（含EPC） ；
（3）招標范圍和內容： 本工程招標內容為 漳州高新區智能制造產業園AB區 項目投建營一體化（含 EPC ）的 投融資、勘察、設計、施工、采購、銷售代理 及運營一體化（含 EPC ）招標。招標范圍為本項目投融資、工程總承包（含勘察、設計、施工、采購）以及招標人授權范圍的招商運營工作；工程范圍和運營維護范圍以本項目各類設計文件、施工圖紙及相關技術標準和要求為準。
2.4.最高投標限價或其計算方法： 最高投標限價暫按 172332.12 萬元，其中：建筑安裝工程費限價暫定為 159991.28 萬元，設計費 1387.58 萬元，土地費用 10953.26萬元 。
2.5.工期要求：本項目合作期限包括建設期、銷售代理合作期限及租賃期限，其中建設期自第一期項目取得施工許可證至全部項目竣工驗收通過并取得備案證明后，不超過913日歷天；銷售代理服務期限按每期項目計算，從每一期項目建設開始至該期項目竣工備案后183日歷天；租賃期限以屆時簽訂的租賃合同為準。
2.6.標段劃分（如果有）： / ；
2.7.質量要求： ⑴勘察要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關勘察規范合格標準，勘察成果文件應通過施工圖審查機構等有關部門的審查并審查合格。⑵設計要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查。⑶施工要求的質量標準：符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準 。⑷采購要求的質量標準：符合現行國家、地方及行業相關規范質量合格標準。必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。
3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質，或為滿足要求的聯合體：
（1）設計資質要求： 應具備工程設計綜合甲級資質或具備工程設計建筑行業甲級或建筑行業（建筑工程）甲級。
本招標項目實施的勘察資質要求為：工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業類（巖土工程）甲級資質。投標人投標時僅需提供設計資質和相關人員材料即可，不需提供勘察資質和相關人員的材料。投標人中標后，不論中標人是否滿足要求的勘察資質條件，中標人均可以將勘察業務分包給具有滿足勘察資質條件要求的勘察單位。 中標人在分包前應征得招標人同意方可分包。
（2）施工資質要求： 應具備建筑工程施工總承包一級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。
3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1） 組成聯合體的成員均具有獨立法人（或合伙企業）資格且 聯合體成員數量不超過4家 ， 聯合體牽頭人以承擔施工任務或承擔設計任務或承擔運營任務的單位擔任聯合體牽頭人， 參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
（2） 聯合體必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體成員各方的分工。聯合體協議書約定其中一方為聯合體牽頭人，代表聯合體參與投標；聯合體牽頭人負責整個合同的全面履約。
3.3投標人須提供202 2 年度經審計的財務報告，新成立公司以公司成立起點為準， 若以聯合體投標的，則聯合體牽頭人和聯合體成員各方均需提供。
3.4項目相關負責人應具備以下規定的資格要求：
（1）投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求： 1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業一級注冊建造師（不含臨時注冊建造師）執業資格，且應是投標人正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求。
（2）承擔工程設計任務的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求： 1人 ，具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格，設計項目負責人且應為負責設計任務的設計單位的本企業在崗人員。
（3）承擔工程施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求： 1人 ，具備合格有效的建筑工程專業一級注冊建造師（不含臨時注冊建造師）并應持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書B證。施工負責人應為負責 施工任務的 施工單位正式在崗職工 。
3.5其他資格要求： ①獨立投標人或聯合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒有被列入《關于建立福建省建設市場法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規定的從業限制、投標人沒有因違法違規被限制參加相應項目投標。②根據相關文件規定，被列入 “ 黑名單 ” 企業在黑名單有效期內不得參與投標（閩建〔2016〕5號文及其他相關規定中的工程質量安全文明 “ 黑名單 ” 除外）。③獨立投標人或聯合體各方因不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件被資質許可機關責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按否決投標處理。④獨立投標人或聯合體各方沒有正受到責令停業的行政處罰或正處于財務被接管、凍結、破產的狀態且導致中標后合同無法履行。⑤獨立投標人或聯合體各方參與投標時需提供投標單位、法定代表人及擬委任的項目負責人 、 設計項目負責人 、 施工項目負責人近三年內無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。 ⑥ 根據關于進一步做好招投標領域強制要求中標企業在本地設立分（子）公司行為整治工作的通知要求（閩建辦筑函（2021）10號），本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應該依法履行納稅義務。
3.6.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為 綜合評估法 。
4.2定標方法： 不授權評標委員會確定中標人，推薦的中標候選人數：1名 。
凡有意參加投標者，請于 202 3 年 9 月 14 日8時0分0秒 （北京時間，下同） 至202 3 年 10 月 18 日 0 9 時 3 0分0 0 秒 通過 漳州市工程項目交易中心網（ https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/ ） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 新點投標文件制作軟件（福建版） 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.1.投標保證金提交的時間： 202 3 年 10 月 18 日 0 9 時 3 0 分 00秒 。
6.2.投標保證金提交的金額： 人民幣捌拾萬元整
6.3.投標保證金提交的方式： 具體詳見投標須知前附表。
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 202 3 年10月18日 9 時 3 0 分 00 秒，投標人應在截止時間前通過 漳州市工程項目交易中心網（ https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/ ） 完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.1履約擔保金額： 具體詳見投標須知前附表 。
8.2履約擔保形式： 具體詳見投標須知前附表 。
8.3履約擔保期限： 具體詳見投標須知前附表。
本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/）和九龍江集團官網（http://www.zzjljjt.com/） 上發布。
招標人：漳州九龍江圓山投資有限公司
地址：福建省漳州市龍文區湖濱路1號碧湖城市廣場2號樓22層，郵編：363000
電子郵箱：/
電話：0596-6631882，傳真：/
聯系人：林先生
招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座220室
電子郵箱： /
電話：18960143756
聯系人：林工
公共資源電子交易平臺名稱： 漳州市工程項目交易中心
網址： https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/Front/
聯系電話：0596-2032597
招投標監督機構名稱：漳州高新技術產業開發區科技與經濟發展局、漳州高新技術產業開發區建設局
地址：漳州高新區九湖鎮324國道漳州國家高新區眾創園政府辦事大廳
聯系電話：0596-6620580、0596-6628937
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市龍文區水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態公園北側）四層
聯系電話：0596-2871120
