1. 招標條件
本招標項目 福建漳州語堂數字經濟產業園(一期)A區 已由 漳州市發展和改革委員會 以 漳發改審[2022]11號、漳發改審[2022]13號 批準建設，項目業主為 漳州信產投資有限公司 ，建設資金來源為 業主 多渠道籌集 ，招標人為 漳州信產投資有限公司 ，委托的招標代理機構為 福建省閩招咨詢管理有限公司 。本項目項目總投資概算 41434.2 萬元，現對該項目的設計施工招商一體化進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1.項目建設地點： 漳州市 薌城區 ；
2.2.項目建設規模： 項目總用地面積70316平方米，總建筑面積115981平方米，（其中地上建筑面積103865平方米，地下建筑面積12116平方米），總計容面積107285平方米。建設內容包括：1#綜合服務樓、2#廠房、4#廠房、5#廠房、6#廠房、7#廠房、8#廠房、9#廠房、10#廠房、11#廠房、12#廠房、13#廠房、14#廠房、15#廠房、地下停車場、室外道路、綠化、室外水電管網等附屬工程。項目總投資概算41434.2萬元，其中建安工程費用33557.86萬元，工程建設其他費用3080.87萬元 。
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類型： 設計施工招商一體化 ；
（3）招標范圍和內容： 中標人負責本項目的設計施工招商一體化工作任務； 1.設計內容包括：本項目用地紅線范圍內的施工圖設計、后續設計服務工作。設計內容包含總平、地基與基礎、地下室、建筑單體的建筑、結構、電氣、給排水、通風、綠建、道路及管網，專項設計包括但不限于鋼結構、門窗及幕墻、 景觀綠化、 智能化、公共部位精裝設計、基坑支護等全部設計工作，并應用BIM技術進行設計 （ 建立精度為LOD300的建筑BIM模型，對本工程的施工圖設計圖紙的完整性及合規性進行設計預評審，并給出評審報告；對本工程的施工圖設計圖紙通過BIM技術進行驗證分析、優化設計服務 ）， 具體設計內容以招標人確認的范圍為準 。2.施工內容包括： 本招標項目施工圖所載明的建筑安裝工程和室外總體工程的施工，具體包括但不限于地基與基礎工程、主體結構工程、建筑屋面工程、門窗及幕墻工程、欄桿、百葉工程、人防工程、給排水工程、通風與空調工程、建筑智能化工程、消防設施工程、公共部位裝修工程、景觀綠化工程、室外道路、室外圍墻、室外雨污工程、紅線內綠地等專業工程的施工，具體施工內容以招標人確認的范圍為準。 3.招商內容： 招商期內需負責引入符合園區產業定位及業主招商要求的招商對象購買產業園區內的生產板塊、研發板塊的標準廠房以及辦公服務的綜合樓，招商期為自合同簽訂之日到2023年10月。若在招商期限內未完成8.5萬平方米的銷售目標，中標人需按照招標人委托的第三方評估機構出具的預售單價購買未售部分的標準廠房（生產板塊）、招標人委托的第三方評估機構出具的預售單價購買未售部分的標準廠房（研發板塊）。若項目竣工交付后，有其他招商對象愿意以更高的價格向招標人購買上述固定資產，招標人有權向其他方出售。
2.4.最高投標限價或其計算方法： 最高投標限價暫按 291895911 元，其中：建筑安裝工程費控制價暫定為 289415283 元；設計費控制價暫定為 2480628 元。
2.5.項目合作期限： 包含建設 工 期和招商期，其中本 項目 建設工期 暫定 20個月 ； 招商期 自本項目合同簽訂之日起至2023年10月 。
2.6.標段劃分（如果有）： / ；
2.7.質量要求： （1）設計：符合現行國家、地方及行業相關設計規范合格標準，能順利通過施工圖審查機構等有關部門的審查。（ 2 ）施工：符合《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業及地方相關施工驗收規范合格標準。（ 3 ）采購：必須采購原產、原品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合招標人要求及有關部門制定的質量規范要求。
3. 投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質，或為滿足要求的聯合體：
（1）設計資質要求： 應具備建設行政主管部門核發 的合格有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。
（2）施工資質要求： 應具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包 二 級及以上資質，同時還須具備建設行政主管部門核發的有效的《施工企業安全生產許可證》。
3.2本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）組成聯合體的成員均具有獨立法人資格且聯合體家數不得超過 2 家（含聯合體牽頭人），且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件，聯合體牽頭人必須滿足投標人資格審查的施工資質要求，參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
（2）聯合體必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體成員各方的分工。聯合體協議書約定其中一方為聯合體牽頭人，代表聯合體參與投標；聯合體牽頭人負責整個合同的全面履約。
3.3投標人財務狀況良好。
3.4 項目相關負責人應具備以下規定的資格要求：
（1）投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格或一級建筑工程專業注冊建造師（不含臨時注冊建造師）執業資格，且應是投標人正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的施工項目負責人或設計項目負責人，但應滿足其資格要求。
（2）承擔工程設計任務的投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級注冊建筑師執業資格，設計項目負責人且應為設計單位的本企業在崗人員。
（3）承擔工程施工任務的投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，具備合格有效的一級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并應持有建設行政主管部門核發的合格有效的安全生產考核合格證書B證。施工負責人應為施工單位正式在崗職工。
3.5.其他資格要求：①獨立投標人或聯合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒有被列入《關于建立福建省建設市場法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規定的從業限制、投標人沒有因違法違規被限制參加相應項目投標。②根據相關文件規定，被列入“黑名單”企業在黑名單有效期內不得參與投標（閩建〔2016〕5號文及其他相關規定中的工程質量安全文明“黑名單”除外）。③獨立投標人或聯合體各方因不再符合相應建筑業企業資質標準要求條件被資質許可機關責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按否決投標處理。④獨立投標人或聯合體各方沒有正受到責令停業的行政處罰或正處于財務被接管、凍結、破產的狀態。⑤獨立投標人或聯合體各方參與投標時需提供投標單位、法定代表人及擬委任的項目負責人近三年內無行賄犯罪記錄承諾函（格式自擬）。
3.6.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為 綜合評估法 。
4.2定標方法： 不授權評標委員會確定中標人，推薦的中標候選人數：1名 。
5. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于 202 2 年 5 月 21 日 8 時 0 分 0 秒 （北京時間，下同） 至202 2 年 6 月 14 日 9 時 30 分 0 秒 通過 漳州市工程項目交易中心網（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 新點投標文件制作軟件（福建版） 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6. 投標保證金的提交
6.1.投標保證金提交的時間： 202 2 年 6 月 14 日 9 時 30 分 。
6.2.投標保證金提交的金額： 人民幣捌拾萬元整
6.3.投標保證金提交的方式： 具體詳見投標須知前附表。
7. 投標文件的遞交
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）： 202 2 年 6 月 14 日 9 時 30 分 00 秒，投標人應在截止時間前通過 漳州市工程項目交易中心網（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額： 為合同價的10% 。
8.2履約擔保形式： 具體詳見投標須知前附表 。
8.3履約擔保期限： 具體詳見投標須知前附表。
9. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電 子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn） 和 漳州市工程項目交易中心（http://www.zzgcjyzx.com/Front/） 上發布。
10. 聯系方式
招標人：漳州信產投資有限公司
地址：福建省漳州市薌城區金達路2號（金峰眾創園創業樓三樓），郵編：363099
電子郵箱:xctzyxgs2021@163.com
電話：0596-6189008，傳真：/
聯系人：陳工
招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司
地址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座213室
電子郵箱:fjzbzxb3b@126.com
電話：0591-28059629
聯系人：鄭工
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心
網址：http://www.zzgcjyzx.com/Front/
聯系電話：0596-2032597
招投標監督機構名稱：漳州市住房和城鄉建設局
地址：漳州市薌城區勝利東路15號建設大廈
聯系電話：0596-2931236
公共資源交易中心名稱：漳州市行政服務中心
地址：漳州市龍文區水仙大街100號（水仙大街和龍江中路交匯處，碧湖生態公園北側）四層
聯系電話：0596-2871120
