廣州市品云房地產開發有限公司 、廣州市品睿房地產開發有限公司 （下稱“招標人”）就以下項目進行公開招標，現誠邀合格的投標人參加投標，有關事項如下：

一、招標人名稱及地址

1、單位名稱： 廣州市品云房地產開發有限公司 、廣州市品睿房地產開發有限公司

2、地 址： 廣州市白云區金園路1號云勝廣場B1座3-304

3、招標代理機構： 北京中交建設工程咨詢有限公司 、 國義招標股份有限公司

二、招標項目的名稱、資金來源、項目概況、招標內容

1、項目名稱： 住宅項目園區智能化系統應用開發 項目

2、招標編號： BJZJ-20250014

3、項目地點： 廣州市

4、資金來源： 企業自有資金

5、項目概況：

本次項目包含 住宅項目 園區自建智能化系統的一次性建設，及廣州地鐵房產總部下轄三個住宅項目的接入及實施。

三個住宅項目建筑面積分別為172,957.95 ㎡ 、 75,827.6㎡、 122,529 ㎡，最終以甲方確認為準。

6、本項目劃分為 1 個標段。

招標內容： 整體建設包含智慧社區綜合管理平臺、工程質量管理系統開發及系統運行所依賴的服務資源。

（1）智慧社區綜合管理平臺

①建設智慧社區運營管理平臺

②建設地鐵地產移動應用小程序， 并整合業主移動端功能，為業主提供優質的出行及生活服務。

③對接第三方平臺，包含物業管理、銷控系統、工程質量管理系統、地產營銷小程序等

④對各項目社區/地塊的智能化子系統進行統一接入集成。包含物聯網平臺及門禁道閘、視頻監控、停車系統等系統集成。

（2）工程質量管理系統驗房收樓部分開發及接口

①工程管理系統驗房收樓部分功能開發

②工程管理系統驗房收樓部分API接口開發

（3）系統運行所依賴的云服務資源、物理資源等

注：其余詳見用戶需求書及功能清單

7、項目工期： 預計2025年5月至2026年6月。 具體起始時間甲方發出書面通知為準。 維保期：平臺系統和移動端搭建調試完成，及自首 個 項目收樓通知書內收樓時間起算 二 年維保期，項目相關設備自各項目收樓通知書內收樓時間起算兩年維保期。 招標人因業務需求有權提前終止合同，中標人需無條件接受。

8、項目招標控制價： 人民幣4 , 457 , 789 .00 元（含稅）

三、投標人資格審查方式采用 資格后審方式 。

四、投標人資格審查要求

1、投標人必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人。投標人持有有效的工商行政管理部門核發的法人營業執照或各級政府事業單位登記管理機關頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標，也不得與其他單位組成聯合體分別參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。

2、投標人2022年1月1日至投標登記截止時間內須承擔過信息化系統搭建項目（含物聯接入或數據分析或智能化運行平臺或系統集成服務），并已提供該同類項目的證明材料；證明材料需提供合同復印件或項目驗收證明文件復印件，合同復印件至少需包括合同首頁、合同蓋章頁、合同價格頁和合同實施內容頁內容。項目驗收證明文件可以是驗收報告（終驗）或驗收會議紀要（終驗）或合同結算或尾款支付等能證明項目通過最終驗收的材料（驗收證明可以提供單獨證明或組合證明）。

3、關于聯合體投標：本項目不允許聯合體投標。

4、投標人須按照本項目招標文件的文本及格式要求提交《投標申請人聲明》，詳見附件一。

5、投標人未被列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”公布的“拖欠農民工工資失信聯合懲戒名單”為準）。

6、本公告發布時，投標人未在以往工程中因不誠信行為或不充分履約行為被列入以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單（在拒絕投標的期限內），詳見附件二。

五、本公告在廣東省招標投標監管網（網址：http://zbtb.gd.gov.cn）、城軌采購網（網址：https://www.mtrmart.com）和廣州地鐵集團有限公司網站（網址：https://www.gzmtr.com）、中國招標投標公共服務平臺”（網址：http://www.cebpubservice.com/）發布；本公告的修改、補充，在城軌采購網發布。本公告在各媒體發布的文本如有不同之處，以在城軌采購網發布的文本為準。

六、投標登記事項

1.登記地點：城軌采購網（網址 https://www.mtrmart.com ）

投標登記及下載招標文件開始日期： 202 5 年 4 月 9 日 00 : 00

投標登記及下載招標文件截止日期： 202 5 年 4 月 2 9 日 00 : 00

2.如登記參加投標的申請人數量過少不足以形成充分競爭時，招標人可以發出補充公告，適當延長報名時間。本項目從本公告發布之日起開始接受投標登記及下載招標文件，并從公告發布之日起開始計算備標時間，編制投標文件的時間 不得少于20天 。

3.投標登記通過城軌采購網在線登記，投標人登記前需在城軌采購網（網址：http://www.mtrmart.com）注冊并加盟會員 （ 具體詳見城軌采購網注冊及加盟會員相關指引）。

4.若遞交投標文件的投標人不足3家，則重新組織招標；通過資格審查或符合性審查的投標人不足3家時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，報有關管理部門核準后，重新組織招標。

投標保證金：人民幣 2 萬元。

七、獲取招標文件的時間、地點、方式

1、獲取招標文件的時間： 202 5 年 4 月 9 日 00 時 00 分至202 5 年 4 月 29 日 00 時 00 分 。

2、獲取招標文件的方式：城軌采購網（網址 https://www.mtrmart.com ）下載

招標人只接受通過以上方式正式獲取招標文件的投標人投標。

八、投標截止時間、開標時間及地點

1、遞交投標文件截止時間： 202 5 年 4 月 29 日 09 時 00 分至 09 時 30 分 。

2、開標時間： 202 5 年 4 月 29 日 9 時 3 0 分 。

3、投標及開標地點： 廣州市荔灣區花地大道中64號荔勝廣場北塔2 6 樓城軌采購交易中心開標 1 室 。

4、投標截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意城軌采購網網站的相關信息。

九、招標監管機構

1、異議受理部門： 廣州市品云房地產開發有限公司 、廣州市品睿房地產開發有限公司 。

2、異議受理電話： 020-31921374

3、投訴受理部門： 廣州地鐵集團有限公司房地產事業總部。

4、投訴地址： 廣州市海珠區新港東路1238號萬勝廣場A塔。

5、投訴電話： 020-831 58956

十、招標人聯系方式

單位名稱：廣州市品云房地產開發有限公司

單位名稱：廣州市品睿房地產開發有限公司

聯 系 人：張工

聯系電話：020-31921374

十一、招標代理機構

單位名稱：北京中交建設工程咨詢有限公司（主）

地 址：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C

聯 系 人：胡工、李工

聯系電話：020-87575800-811/830

單位名稱：國義招標股份有限公司

地 址：廣東省廣州市東風東路726號

聯 系 人：鄧工、梁工

聯系電話：020-37860734、0741

附件：

一、投標申請人聲明

二、以往工程中因違約被廣州地鐵集團有限公司書面拒絕投標和被拒絕參與廣州地鐵集團有限公司管轄的新項目的名單

招標人：廣州市品云房地產開發有限公司

廣州市品睿房地產開發有限公司

2025年4 月9 日

附件一：

投標申請人聲明

本招標項目招標人及招標監管機構：

本公司就參加 項目 投標工作，作出鄭重聲明：

一、本公司保證投標材料及其后提供的一切材料都是真實的。如我司成為本項目中標候選人，我司同意并授權招標人將我司投標文件的人員、業績、獎項等資料進行公示。

二、本公司承諾遵循公平公正、公開、誠實信用原則，如實投標，真實反映企業實力，公平競爭，不弄虛作假，不以低于企業成本價競標而降低服務質量，不與任何建設單位訂立違背企業成本取費標準及相關規定的“陰陽合同”進行惡性競爭，不擾亂市場秩序，不與其他單位串通投標或以行賄手段謀取中標，不出借資質、轉包或違法分包業務。

三、本公司保證不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄，同時不出現其他不廉潔行為。

四、本公司不存在招標文件第二章投標人須知第2.1.3項所規定的任何一種情形。

五、本公司及其有隸屬關系的機構，沒有參加本項目招標文件的編寫工作；本公司與本次招標的招標代理機構沒有隸屬關系或其他利害關系；本公司與本工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位沒有隸屬關系或其他利害關系。

六、本公司承諾，中標后嚴格執行安全生產相關管理規定。

七、本公司承諾遵照《廣州地鐵集團有限公司合作企業、分包商和個人不誠信行為管理辦法》規定，在中標通知書發出前發生不誠信行為，導致被廣州地鐵集團限制投標和限制合作的。我司將放棄候選人、合同簽訂人資格。

八、本公司承諾，若我司以投標保函形式遞交投標保證金，我司確保投標保函真實、有效。

九、在近三年內我單位及其法定代表人、擬委任的項目負責人沒有行賄犯罪行為。

十、我單位負責人與其他存在控股、管理關系的不同單位，不會同時參加同一項目投標，也不會與其他單位組成聯合體分別參加同一項目投標。

十一、本公司承諾，開標時參加現場答辯環節，如未參加招標文件要求的現場答辯環節，我司同意貴司按《廣州地鐵集團有限公司合作企業、分包商和個人不誠信行為管理辦法》對我司進行處理。

本公司違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，本公司愿意接受公開通報，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣州市行政轄區內的招標投標活動三個月。

特此聲明。

聲明企業： （企業公章）

法定代表人（簽字或蓋章）：

年 月 日