北京麗澤金融商務區北區A地塊建設及綜合治理項目FT00-0609-0037（2）地塊B4綜合性商業金融服務業用地項目（方案設計、初步設計、施工圖設計）招標公告

（招標編號：S110000A001037191003）

一、招標條件

本招標項目 北京麗澤金融商務區北區A地塊建設及綜合治理項目FT00-0609-0037（2）地塊B4綜合性商業金融服務業用地項目（方案設計、初步設計、施工圖設計） 已由 北京市發展和改革委員會 以 關于豐臺區麗澤金融商務區北區A地塊建設及綜合治理項目FT00-0609-0037（2）地塊B4綜合性商業金融服務業用地項目核準的批復 批準建設，招標人為 北京葆瑞銘福建設管理有限公司 投資額為 87987 萬元，建設資金來源為 自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現進行公開招標 。

二、項目概況和招標范圍

本次招標項目建設地點： 北京市豐臺區太平橋街道，東至FT00-0609-0038地塊西邊界，南至豐臺北路，西至FT00-0609-0037（1）地塊東邊界，北至三路居南路。
規模：地上建筑規模： 地上總建筑面積約52000平方米 ; 地下建筑規模: 地下建筑面積約22000平方米 ; 建筑面積: 74000 ㎡ ;建筑高度: 不高于90米 ;長度: 0 m。
招標范圍： 本項目設計工作內容應包括但不限于本項目用地范圍內的基本建筑設計及相關專項設計。 基本建筑設計內容包括：總圖（包括交通和小市政，含地塊內道路與綜合市政管線、豎向設計）、建筑、結構、建筑電氣（包含變電所一次設計）、給水排水、供暖制冷通風與空氣調節、熱能動力、管線綜合（含機房、設備、管線支吊架等）、造價等專業設計。以及相應的消防、人防、海綿城市、無障礙、預制裝配式設計等。 專項設計內容包括：幕墻、廚房、夜景照明、導向標識、綠建設計（公建綠建三星標準）、BIM設計（含設計階段的應用，并對施工和運營階段提供配合服務）、建筑智能化、景觀設計、亮化設計（含建筑物、構筑物及室外景觀的亮化設計）、室內精裝修、能源管理設計、信息化機房設計、街坊路、交通、節水等設計服務，并配合招標人的顧問咨詢完成深化設計工作。設計方需完成項目紅線內開關站、變電站等設計工作，紅線外市政、熱力、供水、臨電、臨水、臨路等與項目相關的其他設計工作及燃氣設計工作，并完成此部分內容相關的預留、預埋及配套設計。完成招標人安排的本項目其他設計相關工作。 設計方需完成上述各項設計內容的方案設計（含方案估算）、初步設計（含初步設計概算）、施工圖設計（含施工圖預算）。所有設計成果須達到施工深度、進度要求及驗收要求，如出現二次深化設計或因報規報建需求而做的設計修改、補充、調整，則設計費用和質量由設計單位承擔。 設計單位還應負責對其他設計單位的全程牽頭、管理；配合相關報批報建工作（包括但不限于設計方案審查、規劃許可證報審、施工圖綜合審查、綠建審查、交評、能評等）；配合并統籌項目紅線內外市政設計相關工作；與施工單位、咨詢公司、造價單位對接；提供現場設計服務（包括但不限于施工招標技術文件編制、設計技術交底、施工階段的配合服務）；后續施工、貨物及服務招標階段的技術文件編制；設計相關的第三方論證及專家論證、配合勘察設計及巖土設計工作；配合目標成本控制的其他工作；竣工驗收階段的設計配合服務（包括但不限于規劃驗收、消防驗收、人防驗收、節能驗收、竣工驗收等）；測算預估本項目建設工程產生建筑垃圾的種類和數量等，并納入設計成果文件中等工作。 ;招標內容: 設計 。

三、投標人資格要求

投標人需具備 ： 建筑行業（建筑工程）專業設計甲級及以上
本次招標項目 ： 不接受 聯合體投標。

四、是否有投標補償

是否有投標補償： 否。

五、招標文件的獲取

獲取時間： 2025-07-21 09:30:00至2025-07-25 17:00:00
獲取地址：使用數字身份認證鎖登錄北京市公共資源綜合交易系統 （網址： https://zhjy.bcactc.com/zhjy/） 獲取文件地址并保存獲取文件地址回執。未注冊的投標人請先在北京市公共資源綜合交易系統按注冊操作說明進行注冊并綁定數字證書。 文件售價： 400 元。

六、投標文件的遞交

遞交截止時間： 2025-08-12 09:30:00
遞交方式： 現場遞交文件
遞交地址： 北京市豐臺區西三環南路1號(六里橋西南角)北京市政務服務中心11層開標室

七、其他公告內容

1.本次招標采用資格后審方式，不限制投標單位名額。 2.獲取招標文件時請攜帶：授權委托書原件、被授權人身份證復印件、資質證書復印件、企業營業執照復印件、獲取文件回執單復印件（以上復印件加蓋投標人單位公章）。 3.投標文件提交及評標地址（北京市公共資源交易綜合分平臺）：北京市政務服務中心11層（北京市豐臺區西三環南路1號。）。

八、聯系方式

招 標 人： 北京葆瑞銘福建設管理有限公司	招標代理機構： 北京國際貿易有限公司
地址： 北京市豐臺區金麗南路3號院2號樓1至16層01內七層2069-63室	地址： 北京市朝陽區建國門外大街甲3號
聯 系 人： 師堅強	聯 系 人： 楊磊
電話： 010-69619955	電話： 18618255480
電子郵件：	電子郵件：