第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標(biāo)包一百九十八）（豐臺區(qū)看丹街道）工程總承包（EPC） 施工招標(biāo)
資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本工程 第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項目（標(biāo)包一百九十八）（豐臺區(qū)看丹街道）工程總承包（EPC） 已由 北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會議辦公室 以 京老舊辦發(fā)[2024]7號 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 中鐵電氣化局集團(tuán)有限公司 ，建設(shè)資金來自 國有企業(yè)單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 政府補(bǔ)助及企業(yè)自籌，100% ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 北京市精屋工程管理有限公司 ，工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請。

2. 工程概況與招標(biāo)范圍

2.1本工程的建設(shè)地點 豐臺區(qū)看丹街道
2.2本工程的建設(shè)規(guī)模 總改造面積8556.72㎡ 合同估算價 1159.271261 （萬元）
2.3本工程的工期要求 156 日歷天
2.4本工程招標(biāo)范圍 按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設(shè)計、工程施工（包括樓體外墻保溫、樓內(nèi)公共區(qū)域給排水管線改造、公共區(qū)域窗戶更新、屋面防水及保溫改造、外墻雨水管改造、空調(diào)外機(jī)規(guī)整等）、材料及設(shè)備采購、施工圖預(yù)算及造價控制、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問題等。
2.5其他 （1）“獲取資格預(yù)審文件”的授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋單位公章（以聯(lián)合體形式 投標(biāo)的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位公章的聯(lián)合體協(xié)議書）。 提示：申請人的聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)，至少應(yīng)說明：聯(lián)合體牽頭 人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權(quán)利、義務(wù)、內(nèi)部職責(zé)分工情況等內(nèi)容。 （2）外地來京申請人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進(jìn)京備案相關(guān)資料加蓋申請人單 位公章獲取資格預(yù)審文件。 說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書副本復(fù)印件各1份（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預(yù)審要求申請人具備 建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計乙級及以上與建筑工程施工總承包三級[新]及以上 資質(zhì)， / （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請人擬派項目經(jīng)理須具備 建筑工程 專業(yè) 注冊建造師二級及以上 級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊建造師備案手續(xù)。
3.2 本工程資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請。聯(lián)合體申請資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格預(yù)審。
3.3 其他要求： 人員資格要求： ①項目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項目管理知識以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標(biāo)時工程總承包項目經(jīng)理不得擔(dān)任其他在施項目工程總承包的項目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人（工程總承包）或者施工項目經(jīng)理；外地來京建筑企業(yè)擬派項目經(jīng)理為具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格的人員時，則應(yīng)在企業(yè)辦理進(jìn)京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來京建筑企業(yè)注冊建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開展執(zhí)業(yè)活動。 ②設(shè)計負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格； ③施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有建筑工程專業(yè)二級（含）以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B本），且在確定中標(biāo)人時不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項目經(jīng)理； 說明：在滿足資格條件的前提下項目經(jīng)理可以兼任設(shè)計負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但設(shè)計負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。

4．申請人信譽(yù)要求

4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預(yù)審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風(fēng)險企業(yè)
本工程資格預(yù)審對施工安全風(fēng)險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽(yù)要求： （1）申請人應(yīng)是中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨立資格的法人單位； （2）申請人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （3）外地來京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設(shè)主管部門頒發(fā)的 《外省市建筑企業(yè)來京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （4）本次招標(biāo)對申請人企業(yè)經(jīng)營狀態(tài)要求：申請人當(dāng)前沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫停或取消，進(jìn)入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年5月1日至2025年4月30日，含起止日）沒有出現(xiàn)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問題或重大設(shè)計問題或沒有出現(xiàn)過因安全生產(chǎn)責(zé)任事故被限制投標(biāo)的情形； （5）項目管理機(jī)構(gòu)及人員：申請人應(yīng)按資格預(yù)審文件規(guī)定配備與工程項目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的、業(yè)務(wù)素質(zhì)高且具有項目管理工作實際經(jīng)驗的工程管理人員； （6）申請人如以聯(lián)合體形式投標(biāo)，除上述有特殊說明的外，則聯(lián)合體成員均應(yīng)滿足上述要求； （7）本資格預(yù)審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽(yù)要求情況予以評定； （8）本次招標(biāo)對失信被執(zhí)行人采用否決性懲戒方式； （9）本次招標(biāo)對警示為施工安全風(fēng)險企業(yè) 采用（采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； (10)依據(jù)“國家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見》”(發(fā)改投資規(guī)(2019)515號)第四條中要求“同一項目的全過程工程咨詢單位與工程總承包、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位之間不得有利害關(guān)系”。因此，本項目全過程咨詢單位，不得參與EPC工程總承包投標(biāo)。

5. 資格預(yù)審方法

本工程資格預(yù)審評審方法采用有限數(shù)量制。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于 2025 年 06 月 13 日 17 時 00 分至 2025 年 06 月 18 日 17 時 00 分， 在 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街35號紫竹書苑18號 （詳細(xì)地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證購買資格預(yù)審文件。 資格預(yù)審文件每套售價 200 元，售后不退。郵購資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費（含郵費）_____/_____元。招標(biāo)人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續(xù)費)后_/___日內(nèi)寄送。

7. 資格預(yù)審申請文件的遞交

凡購買資格預(yù)審文件者，方可遞交資格預(yù)審申請文件。遞交資格預(yù)審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 06 月 23 日 17 時 00 分，地點為 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街35號紫竹書苑18號 （詳細(xì)地址）。
逾期送達(dá)的申請文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本工程資格預(yù)審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在 / （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中鐵電氣化局集團(tuán)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京市精屋工程管理有限公司
地址：北京市豐臺區(qū)豐臺路口139號202室	地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街35號紫竹院公園西院
聯(lián) 系 人：李娟	聯(lián) 系 人：李家宏、范萍萍、胡憲彤、曾慶利
電話：010-51846291	電話：010-68461881
電子郵件：/	電子郵件：/
招標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人：李娟
招標(biāo)人項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話：010-51846291
招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式：010-51846300

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）

法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發(fā)布時間： 2025 年 06 月 13 日