第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包一百九十九）（西城區(qū)廣外街道）工程總承包（EPC） 施工招標(biāo)
資格預(yù)審公告

1. 招標(biāo)條件

本工程 第二批央企在京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目（標(biāo)包一百九十九）（西城區(qū)廣外街道）工程總承包（EPC） 已由 北京市老舊小區(qū)綜合整治聯(lián)席會(huì)議辦公室 以 京老舊辦發(fā)[2024]7號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 中鐵電氣化局集團(tuán)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 國(guó)有企業(yè)單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 政府補(bǔ)貼及企業(yè)自籌，100% ,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 北京市精屋工程管理有限公司 ，工程已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 工程概況與招標(biāo)范圍

2.1本工程的建設(shè)地點(diǎn) 西城區(qū)廣外街道
2.2本工程的建設(shè)規(guī)模 總改造面積6414.11㎡ 合同估算價(jià) 1050.581268 （萬(wàn)元）
2.3本工程的工期要求 147 日歷天
2.4本工程招標(biāo)范圍 按照招標(biāo)人約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模和竣工日期等要素，完成本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、工程施工（包括樓體外墻保溫、樓內(nèi)公共區(qū)域給排水管線改造、公共區(qū)域窗戶(hù)更新、屋面防水及保溫改造、外墻雨水管改造、空調(diào)外機(jī)規(guī)整等）、材料及設(shè)備采購(gòu)、施工圖預(yù)算及造價(jià)控制、聯(lián)調(diào)聯(lián)試、竣工驗(yàn)收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內(nèi)維修其任何缺陷和質(zhì)量問(wèn)題等。
2.5其他 （1）“獲取資格預(yù)審文件”的授權(quán)委托書(shū)原件及被授權(quán)人身份證復(fù)印件蓋單位公章（以聯(lián)合體形式 投標(biāo)的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯(lián)合體各成員單位公章的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)）。 提示：申請(qǐng)人的聯(lián)合體協(xié)議書(shū)應(yīng)明確聯(lián)合體牽頭人和雙方的權(quán)利義務(wù)，至少應(yīng)說(shuō)明：聯(lián)合體牽頭 人、聯(lián)合體牽頭人和成員單位的權(quán)利、義務(wù)、內(nèi)部職責(zé)分工情況等內(nèi)容。 （2）外地來(lái)京申請(qǐng)人（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）還需提供進(jìn)京備案相關(guān)資料加蓋申請(qǐng)人單 位公章獲取資格預(yù)審文件。 說(shuō)明：為便于申請(qǐng)人信息登記，申請(qǐng)人還需同時(shí)提供加蓋申請(qǐng)人單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件各1份（以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體成員雙方均需分別提供）。

3. 申請(qǐng)人資格要求

3.1 本工程資格預(yù)審要求申請(qǐng)人具備 建筑行業(yè)(建筑工程)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上與建筑工程施工總承包三級(jí)[新]及以上 資質(zhì)， / （近年類(lèi)似工程描述）業(yè)績(jī)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力，其中，申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備 建筑工程 專(zhuān)業(yè) 注冊(cè)建造師二級(jí)及以上 級(jí)（含以上級(jí)）注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理；外地來(lái)京建筑企業(yè)在辦理進(jìn)京備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并辦理注冊(cè)建造師備案手續(xù)。
3.2 本工程資格預(yù)審 接受 聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預(yù)審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權(quán)利義務(wù)；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加資格預(yù)審。
3.3 其他要求： 人員資格要求： ①項(xiàng)目經(jīng)理：應(yīng)熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德，并應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且在確定中標(biāo)時(shí)工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得擔(dān)任其他在施項(xiàng)目工程總承包的項(xiàng)目經(jīng)理或施工負(fù)責(zé)人（工程總承包）或者施工項(xiàng)目經(jīng)理；外地來(lái)京建筑企業(yè)擬派項(xiàng)目經(jīng)理為具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格的人員時(shí)，則應(yīng)在企業(yè)辦理進(jìn)京備案時(shí)，一并辦理注冊(cè)建造師備案手續(xù)，已辦理備案的外地來(lái)京建筑企業(yè)注冊(cè)建造師方可在本市行政區(qū)域內(nèi)開(kāi)展執(zhí)業(yè)活動(dòng)。 ②設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格； ③施工負(fù)責(zé)人：應(yīng)具有建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B本），且在確定中標(biāo)人時(shí)不得擔(dān)任其他在施建設(shè)工程的項(xiàng)目經(jīng)理； 說(shuō)明：在滿(mǎn)足資格條件的前提下項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或施工負(fù)責(zé)人，但設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與施工負(fù)責(zé)人不能為同一人。

4．申請(qǐng)人信譽(yù)要求

4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預(yù)審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)
本工程資格預(yù)審對(duì)施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽(yù)要求： （1）申請(qǐng)人應(yīng)是中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的具有獨(dú)立資格的法人單位； （2）申請(qǐng)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證并在有效期內(nèi)（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （3）外地來(lái)京建筑業(yè)（施工）企業(yè)須在北京建立企業(yè)管理檔案，且已取得建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的 《外省市建筑企業(yè)來(lái)京施工備案表》（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； （4）本次招標(biāo)對(duì)申請(qǐng)人企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)要求：申請(qǐng)人當(dāng)前沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被暫停或取消，進(jìn)入清算程序或被宣告破產(chǎn)狀態(tài)；近三年（2022年5月1日至2025年4月30日，含起止日）沒(méi)有出現(xiàn)騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大工程質(zhì)量問(wèn)題或重大設(shè)計(jì)問(wèn)題或沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)因安全生產(chǎn)責(zé)任事故被限制投標(biāo)的情形； （5）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員：申請(qǐng)人應(yīng)按資格預(yù)審文件規(guī)定配備與工程項(xiàng)目規(guī)模和技術(shù)難度相適應(yīng)的、業(yè)務(wù)素質(zhì)高且具有項(xiàng)目管理工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)的工程管理人員； （6）申請(qǐng)人如以聯(lián)合體形式投標(biāo)，除上述有特殊說(shuō)明的外，則聯(lián)合體成員均應(yīng)滿(mǎn)足上述要求； （7）本資格預(yù)審文件將對(duì)申請(qǐng)人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽(yù)要求情況予以評(píng)定； （8）本次招標(biāo)對(duì)失信被執(zhí)行人采用否決性懲戒方式； （9）本次招標(biāo)對(duì)警示為施工安全風(fēng)險(xiǎn)企業(yè) 采用（采用/不采用）否決性懲戒。（如為聯(lián)合體形式，則指施工方）； (10)依據(jù)“國(guó)家發(fā)展改革委住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》”(發(fā)改投資規(guī)(2019)515號(hào))第四條中要求“同一項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢(xún)單位與工程總承包、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位之間不得有利害關(guān)系”。因此，本項(xiàng)目全過(guò)程咨詢(xún)單位，不得參與EPC工程總承包投標(biāo)。

5. 資格預(yù)審方法

本工程資格預(yù)審評(píng)審方法采用有限數(shù)量制。

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質(zhì)符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于 2025 年 06 月 13 日 17 時(shí) 00 分至 2025 年 06 月 18 日 17 時(shí) 00 分， 在 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街35號(hào)紫竹書(shū)苑18號(hào) （詳細(xì)地址）持單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件。 資格預(yù)審文件每套售價(jià) 200 元，售后不退。郵購(gòu)資格預(yù)審文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）_____/_____元。招標(biāo)人在收到單位介紹信或法人委托書(shū)、郵購(gòu)款(含手續(xù)費(fèi))后_/___日內(nèi)寄送。

7. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

凡購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審文件者，方可遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件。遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為 2025 年 06 月 23 日 17 時(shí) 00 分，地點(diǎn)為 北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街35號(hào)紫竹書(shū)苑18號(hào) （詳細(xì)地址）。
逾期送達(dá)的申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本工程資格預(yù)審公告已在北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（全國(guó)公共資源交易平臺(tái)〔北京市〕，網(wǎng)址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時(shí)在 / （發(fā)布公告的媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中鐵電氣化局集團(tuán)有限公司	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：北京市精屋工程管理有限公司
地址：北京市豐臺(tái)區(qū)豐臺(tái)路口139號(hào)202室	地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街35號(hào)紫竹院公園西院
聯(lián) 系 人：李娟	聯(lián) 系 人：李家宏、范萍萍、胡憲彤、曾慶利
電話(huà)：010-51846291	電話(huà)：010-68461881
電子郵件：/	電子郵件：/
招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：李娟
招標(biāo)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話(huà)：010-51846291
招標(biāo)人內(nèi)部紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系方式：010-51846300

招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：（蓋企業(yè)CA電子印章）

法定代表人或其授權(quán)委托人：（蓋個(gè)人CA電子印章）

公告發(fā)布時(shí)間： 2025 年 06 月 13 日