第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百一十八）（石景山區八角街道）工程總承包（EPC） 施工招標
資格預審公告

1. 招標條件

本工程 第三批央企在京老舊小區綜合整治項目（標包二百一十八）（石景山區八角街道）工程總承包（EPC） 已由 北京市老舊小區綜合整治聯席會議辦公室 以 京老舊辦發[2024]23號 批準建設，招標人為 中電建建筑集團有限公司 ，建設資金來自 國有企業單位自籌資金（中央） ，工程出資比例為 政府補助及企業自籌，100% ,招標代理機構為 北京京咨工程項目管理有限公司 ，工程已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點 八角北里13號樓、15號樓，八角北路小區36號樓
2.2本工程的建設規模 14087.33平方米 合同估算價 1690.5096 （萬元）
2.3本工程的工期要求 165 日歷天
2.4本工程招標范圍 按照招標人約定的標準、規范、工程的功能、規模和竣工日期等要素，完成本項目的施工圖設計、工程施工（包括石景山區八角北里13、15號樓、八角北路小區36號樓的節能綜合改造、環境整治修繕等工程）、材料及設備采購、施工圖預算及造價控制、聯調聯試、竣工驗收、竣工備案、直至交付使用、并在保修期內維修其任何缺陷和質量問題等工程總承包（EPC）。
2.5其他 領取文件所需攜帶資料：（1）“獲取資格預審文件”的授權委托書原件及被授權人身份證復印件加蓋單位公章（以聯合體形式投標的，由牽頭人提供，并提供加蓋聯合體各成員單位公章的聯合體協議書）。 提示：申請人的聯合體協議書應明確聯合體牽頭人和雙方的權利義務，至少應說明：聯合體牽頭人、聯合體牽頭人和成員單位的權利、義務、內部職責分工情況等內容。 （2）外地來京申請人（如為聯合體形式，則指施工方）還需提供進京備案相關資料加蓋申請人單位公章。 說明：為便于申請人信息登記，申請人還需同時提供加蓋申請人單位公章的營業執照副本復印件及資質證書副本復印件各1份（以聯合體形式投標的，聯合體成員雙方均需分別提供）。

3. 申請人資格要求

3.1 本工程資格預審要求申請人具備 建筑行業(建筑工程)專業設計乙級及以上與建筑工程施工總承包三級[新]及以上 資質， / （近年類似工程描述）業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 房屋建筑工程 專業 注冊建造師二級及以上 級（含以上級）注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理；外地來京建筑企業在辦理進京備案時，應當一并辦理注冊建造師備案手續。
3.2 本工程資格預審 接受 聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加資格預審。
3.3 其他要求： 項目經理：應熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德，并應具有一級注冊建筑師執業資格或建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，且在確定中標時工程總承包項目經理不得擔任其他在施項目工程總承包的項目經理或施工負責人（工程總承包）或設計項目負責人或者施工項目經理；外地來京建筑企業擬派項目經理為具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格的人員時，則應在企業辦理進京備案時，一并辦理注冊建造師備案手續,已辦理備案的外地來京建筑企業注冊建造師方可在本市行政區域內開展執業活動。 ②設計負責人：應具有一級注冊建筑師執業資格； ③施工負責人：應具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，具有有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理； 說明：在滿足資格條件的前提下項目經理可兼任設計負責人或施工負責人，但設計負責人與施工負責人不能為同一人。

4．申請人信譽要求

4.1 失信被執行人
本工程資格預審采用失信被執行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業
本工程資格預審對施工安全風險企業 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求： （1）本次招標對申請人企業經營狀態要求：申請人當前沒有處于被責令停業，投標資格被暫停或取消，進入清算程序或被宣告破產狀態；近三年（2022年03月01日至2025年02月28日，含起止日）沒有出現騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題或重大設計問題的情形； （2）本資格預審文件將對申請人的訴訟及仲裁情況、不良行為記錄等信譽要求情況予以評定；

5. 資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數量制。

6. 資格預審文件的獲取

6.1 凡有意參與且資質符合本章第3.1款規定的， 方可于 2025 年 03 月 25 日 09 時 00 分至 2025 年 03 月 31 日 17 時 00 分， 在 北京市西城區南菜園街2號北電大廈2號樓3010室 （詳細地址）持單位介紹信或法人授權委托書、經辦人身份證購買資格預審文件。 資格預審文件每套售價 200 元，售后不退。郵購資格預審文件的，需另加手續費（含郵費）_____/_____元。招標人在收到單位介紹信或法人委托書、郵購款(含手續費)后_/___日內寄送。

7. 資格預審申請文件的遞交

凡購買資格預審文件者，方可遞交資格預審申請文件。遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 04 月 07 日 16 時 00 分，地點為 北京市西城區南菜園街2號北電大廈2號樓3010室。 （詳細地址）。
逾期送達的申請文件，招標人不予受理。

8. 發布公告的媒介

本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：ggzyfw.beijing.gov.cn）上發布，同時在 / （發布公告的媒介名稱）上發布。

9. 聯系方式

招 標 人：中電建建筑集團有限公司	招標代理機構：北京京咨工程項目管理有限公司
地址：北京市西城區六鋪炕南小街1號	地址：北京市西城區南菜園街2號2號樓307
聯 系 人：張忠原	聯 系 人：張忠原
電話：010-8641110	電話：17610118529
電子郵件：jingzizbb@126.com	電子郵件：jingzizbb@126.com
招標人項目負責人：趙雪鵬
招標人項目負責人聯系電話：010-86411068
招標人內部紀檢監督聯系方式：010-86411097

招標人或招標代理機構：（蓋企業CA電子印章）

法定代表人或其授權委托人：（蓋個人CA電子印章）

公告發布時間： 2025 年 03 月 25 日