三亞崖州灣科技城綜合物流園棚改安置區項目（施工）招標公告
1. 招標條件
本招標項目三亞崖州灣科技城綜合物流園棚改安置區項目（施工）以三發改投〔2025〕6號批準建設，招標人(項目業主)為 三亞梅村投資開發有限公司，建設資金來自財政，項目出資比例為國有資金占比:100.0%。項目已具備招標條件，現對該項目 三亞崖州灣科技城綜合物流園棚改安置區項目（施工） 進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
三亞崖州灣科技城綜合物流園棚改安置區項目（施工）：
2.1 建設地點: 三亞市天涯區
2.2 建設內容及規模: 該項目總用地面積為169993㎡，包括MC01-01地塊和MC01-02地塊，其中MC01-01地塊用地面積為 46272㎡，MC01-02 地塊用地面積為 123721㎡。擬建總建筑面積為 441466.76㎡，其中地上建筑面積 311601.46㎡(含計容建筑面積 302968.40㎡，不計容建筑面積8633.06㎡)，地下停車設施面積為 129865.30㎡。項目擬建25 棟安置房、12 棟租賃住房、商業、配套服務設施(包括社區衛生室、文化活動室、社區服務點老年服務站、物業管理用房、托兒所、公共廁所、便利店、居委會、消防控制室)、地下車庫、人防工程、地下設備房，以及配套建設室外水電、燃氣、消防、監控、喬灌木及地被種植、道路及廣場、地上停車位、運動和健身場地、景觀小品及環衛設施、再生資源回收點、圍墻、大門等工程。項目建筑采用裝配式結構，綠色建筑評價標準等級不低于二星級綠色建筑標準，綠色建材的應用比例目標不低于40%等。
2.3 計劃工期: 730 日歷天，缺陷責任期： 730 日歷天。
2.4 招標范圍: 工程施工總承包（具體以工程量清單及施工圖為準）。
2.5 招標控制價(元): 1511527810.87
2.6 質量要求: 合格
2.7 應用BIM技術: 不應用
3. 投標人資格要求
三亞崖州灣科技城綜合物流園棚改安置區項目（施工）：
3.1 本次招標要求投標人須具備獨立法人資格以及具備有效的安全生產許可證,同時具備建設行政主管部門核發的 建筑工程施工總承包一級（含以上級） 資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中，投標人擬派項目負責人（項目經理）須具備 建筑工程一級注冊建造師執業資格且在投標人單位注冊且未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人（項目經理）。
3.2 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任；
（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；
（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效；
（4）若為聯合體投標，須以牽頭人的名義繳納投標保證金。組成聯合體投標的投標文件中所有需蓋章的除聯合體協議書由各成員單位分別蓋章外，投標文件其余部分可由牽頭單位蓋公章。
3.3 各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段(適用于分標段的招標項目)。
3.4 投標人參與投標前，應當根據《海南省建筑企業誠信檔案手冊管理辦法》的規定，通過省住房和城鄉建設廳網站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登錄海南省房屋建筑工程全過程監管信息平臺申請《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。
3.5 “中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。
4. 招標文件的獲取
三亞崖州灣科技城綜合物流園棚改安置區項目（施工）：
4.1 請于 2025年01月27日15時00分 至 2025年02月26日09時00分（北京時間，下同 ），從全國公共資源交易平臺（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/）下載招標文件。
4.2 招標文件每套售價 0 元；投標保證金的金額：800000.0 元。
5. 投標文件和保證金的遞交
三亞崖州灣科技城綜合物流園棚改安置區項目（施工）：
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025年02月26日09時00分 ，地點為：三亞市公共資源交易中心 三亞開標室3。（適用于現場遞交）
5.2 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025年02月26日09時00分 。投標人應當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/） 上傳。（適用于網絡遞交）
5.3 投標保證金到賬截止日期：2025年02月26日09時00分，投標保證金的形式:銀行轉賬支付、電子保函(包含銀行保函、工程擔保公司保函、工程保證保險》 支付·(遠程不見面開標僅支持線上方式遞交保證金)。
5.4 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6. 發布公告的媒介
本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《全國公共資源交易平臺（海南省）·三亞市》 等媒介上發布。
7. 其他
7.1 投標人須在 全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系統（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 中登記企業信息，然后登陸 招投標交易平臺(https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
7.2 電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的 電子投標工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下載投標工具） 制作電子版的投標文件；
7.3 投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
7.4本項目為遠程不見面開標項目，投標人無需到達開標地點。開標時投標人使用個人電腦登入全國公共資源交易平臺（海南） (https://ggzy.hainan.gov.cn/）使用數字證書（實體CA數字證書或移動CA數字證書必須是生成投標文件時使用的使用數字認證鎖） 進行遠程解密。在開標前，投標人應利用參與開標的電腦提前登入開標系統進行電腦配置環境檢測，并按提示設置電腦環境。投標人可將通過全國公共資源交易平臺（海南） (https://ggzy.hainan.gov.cn/）） 遞交的投標文件下載至參與開標的電腦并使用電子投標工具模擬投標文件解密。
8. 聯系方式
招 標 人: 三亞梅村投資開發有限公司
地 址: 三亞市天涯區鳳凰路羊糧二巷回輝三小組
聯系人（全稱）: 盧工
電 話: 15607513068
招標代理機構: 佛山市文愷工程顧問有限公司
地 址: 廣東省佛山佛山市南海區桂城街道夏南路58號方舟建筑產業中心1座2棟2102室
聯系人（全稱）: 梁工
電 話: 0898-66712311
監督部門名稱: 三亞市住房和城鄉建設局
電 話: 0898-88260019
