發布日期： 2024-6-21 16:00:00

1.招標條件

本招標項目海墾城建·鹿城壹號項目設計、采購、施工工程總承包（EPC）（項目編號：syzw20240620004）已由天涯區發展和改革委員會以項目代碼2310-460204-04-01-908941批準建設， 招標人(項目業主)為海南農墾城建投資開發有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：海南省三亞市天涯區抱坡新城片區中心城區控規BP01-05、BP01-07、BP01-09地塊

2.2項目內容及規模：項目分為三個地塊，項目總用地面積為116469.06㎡，其中BP01-05地塊用地面積為13167.74㎡、BP01-07地塊用地面積為55166.36㎡、BP01-09地塊用地面積為48134.96㎡；本項目用地面積、建筑體量較大，項目采用整體設計，分地塊開發，每個地塊均需單獨辦理施工許可證。項目總建筑面積：414740.36㎡；其中BP01-05地塊建筑面積為62370.71㎡、BP01-07地塊建筑面積為189854.68㎡、BP01-09地塊建筑面積為162514.97㎡。工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 825 日歷天；其中各關鍵節點的工期要求為：(1)設計工期 90 日歷天（已包含在施工工期內）。(2)施工工期：825日歷天，具體詳見合同約定的工期節點細化表。具體開工時間以招標人工程指令為準。。招標控制價2,958,549,200元。

2.3計劃 工期（服務期）：825日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 海墾城建·鹿城壹號項目設計、采購、施工工程總承包（EPC）;標段編號: syzw20240620004001;控制價：2958549200.0000

2.5招標范圍：

標段1:設計范圍：完成本項目范圍內所有專業的初步設計（含概算編制）和施工圖設計（含裝配式施工圖深化設計、各專業專項深化設計等），包括但不限于技術顧問咨詢、設計管理、施工至質量保修階段的圖紙設計、專項論證及專家評審、深化設計、設計配合服務（詳見設計任務書）等。其中專項設計內容包括但不限于:弱電智能化、抗震支架、鋼結構深化設計、裝配式深化設計、標識標牌深化設計、基坑支護、人防工程設計、園林景觀設計（方案、擴初及施工圖設計），室內方案及施工圖設計（“BP01-05/07/09”175畝地塊項目招標范圍內的全部室內設計內容：含示范區售樓處、3套樣板間（129面積段、143面積段、168面積段戶型樣板間，此項含軟裝設計）、全部住宅公區、電梯轎廂、首層入戶大堂、地下室入戶大堂、3套樣板間除外的所有不同戶型、部分住宅配套（物業用房、公衛、泳池更衣室等）、架空層、業主餐廳及會所（如有）等，根據規范及驗收要求，另外承包人還需對如門窗深化設計、鋁板及玻璃幕墻、石材幕墻深化設計、欄桿深化設計、太陽能深化設計、發電機房深化設計、水泵房深化設計、泳池水景深化圖、電梯深化圖、開閉所及變配電深化設計、夜景照明深化設計、海綿城市專項設計、防火門窗及防火卷簾深化設計、全屋智能化深化設計、入戶門、室內門及木飾面、櫥柜、浴室柜深化設計等若由廠家深化的設計圖紙進行審核確認。 施工范圍：裝配式部品部件生產或訂貨加工、項目施工圖紙及發包人要求范圍內的采購、施工總承包；包括但不限于土方工程、地基與基礎、基坑支護及降水、主體建筑結構、屋面工程、二次結構、門窗、細部結構處理、裝飾裝修工程、人防工程、給排水、強電、弱電、智能建筑、消防、通風、暖通、空調的采購及安裝、發電機的采購及安裝、電梯采購及安裝、太陽能工程、設備基礎、建筑節能、室外紅線內小市政及紅線外市政接駁工程、燃氣工程（含燃氣工程設計）、供水、雨污排水、供配電、網絡、有線電視、充電樁、擋土墻工程、電梯工程、園林工程、配套設施等一切達到交房標準涉及的所有工程施工總承包，還包括紅線內臨時用電、臨時用水、臨時排水、臨時電信、其他場地準備費、場地設施、設備等，具體以發包人要求及最終的施工圖及方案為準。

2.6質量要求：

標段1:（1）設計質量標準：合格，設計深度和廣度達到國家現行標準、規范、規程； （2）施工質量標準：合格，達到國家現行施工驗收規范標準。

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 1.本招標項目投標人須具備有效的與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體，并在聯合體協議中明確牽頭單位和聯合體成員單位的責任和權利。 采用裝配式建造的項目，投標人還需具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中具備能滿足本項目預制構件生產能力的構件廠，或者聯合體成員中應當有預制構件生產廠商。 （1）設計資質要求：須具有獨立法人資格，同時具備建設行政主管部門核發的建筑行業(建筑工程)甲級(含)以上資質 (或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94 號）的規定已換發新證取得相應資質的投標人）； （2）施工資質要求：須具有獨立法人資格，同時具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包壹級(含)以上資質 (或根據《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）的規定已換發新證取得相應資質的投標人），且具備有效期內的安全生產許可證。 2 .投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人（可以兼任本項目施工負責人或設計負責人）的資格要求：具有在本單位注冊的建筑工程專業一級建造師執業資格，應具備有效的安全生產考核證書B證或安全生產考核合格；或具有在本單位注冊的國家一級注冊建筑師執業資格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。 3.承擔工程設計任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：具有在本單位注冊的國家一級注冊建筑師執業資格。 4.承擔工程施工任務的投標人（或分包單位）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：具有在本單位注冊的建筑工程專業一級建造師執業資格，應具備有效的安全生產考核證書B證或安全生產考核合格，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，由聯合體牽頭單位負責本項目報名、遞交投標文件及繳納投標保證金等相關事項；（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標；（4）由施工單位作為聯合體牽頭人；（5）聯合體成員單位（含牽頭單位）不得超過5家。本項目是采用裝配式建造的項目，聯合體成員中應當有自有或合作的預制構件生產廠商；

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

房屋建筑和市政工程項目的投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2024年06月21日 18時00分 至 2024年07月21日 18時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 海墾城建·鹿城壹號項目設計、采購、施工工程總承包（EPC） ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 800,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-7-25 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024-7-25 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2024-7-25 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函、電子保函、保險保證、擔保保函。 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》《全國公共資源交易平臺（海南省）·三亞市》、中國招標投標公共服務平臺 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	海南農墾城建投資開發有限公司	招標代理機構 :	海南淇利工程招標代理有限公司
地址 :	三亞市吉陽區落筆洞路76號	地址：	海口市海墾路綠海大廈7樓
聯系人：	余女士	聯系人：	黃工
電話：	0898-88688900	電話：	0898-68910903
招投標監督部門：	三亞市住房和城鄉建設局
聯系電話：	0898-88260019