福建省漳州市中醫院新院區EPC+O項目
招標公告
本招標項目福建省漳州市中醫院新院區（項目名稱）已由漳州市發展和改革委員會以漳發改審[2023]43號批準建設，項目業主為福建省漳州市中醫院，建設資金來源市財政統籌安排解決，并積極向上爭取補助資金，招標人為福建省漳州市中醫院，委托的招標代理機構為福建興誠建項目管理集團有限公司。本項目已完成初步設計，項目估算或投資概算約8.5億元（估算投資），現對該項目的工程總承包+運營進行公開招標。
2.1.項目建設地點：位于漳州市龍文區迎賓路以南、龍祥中路以西01地塊；
2.2.項目建設規模：總投資約8.5億元，其中工程費用約7.5億元。本期總用地面積46063.06m 2 ，總建筑面積103077m 2 ，建筑占地13900m 2 ，容積率1.59。地上建筑面積71552m 2 ，地下建筑面積31525m 2 ，包含門診醫技住院綜合樓、制劑中心、感染門診、污水站及垃圾房、液氧站。建設床位數500床，機動車停車位716輛。主要工程內容包括本項目主體工程的建筑工程、結構工程、裝飾工程、給排水工程、消防工程、強電工程、火災報警工程、通風空調工程、智能化工程、室外工程等。
2.3.招標范圍和內容：
（1）工程類別：房屋建筑工程；
（2）招標類型：設計采購施工總承包+運營維護；
（3）招標范圍和內容：本項目工作內容包括福建省漳州市中醫院新院區的施工圖設計、采購、施工一體化的工程總承包任務+運營服務。具體內容如下：①施工圖設計范圍：以建設內容為準,包括本項目施工圖設計、BIM技術服務、后續設計服務（含施工期間設計指導、技術服務和圖紙審查、各項專家論證服務、施工圖預算編制），直至工程竣工驗收等設計全部工作等。②施工范圍：包括本項目紅線范圍內建筑安裝工程和配套工程的施工,具體以經圖審通過的施工圖為準（根據項目實際需要情況與項目相關的施工內容均包含）。③采購范圍：施工圖所載明建筑安裝工程所需全部材料和設備采購。④運營范圍：項目運營過程中的咨詢服務、運營管理【包括物業服務（保潔、運送、園林綠化維護、水電維修等）、污水處理設施運營管理服務、布類洗滌服務、安保服務四大項目等】、運營服務相關手續辦理等。由運營方進行統一推廣、統一管理、統一品牌、統一營收，具體詳見本項目的《運營模式方案》。運營期滿后，中標人無條件向招標人移交該項目運營管理權，移交具體事項另行約定；
2.4. 最高投標限價或其計算方法：本項目投標報價由工程總承包費用和運營服務費用組成，（1）工程總承包費最高投標限價按人民幣￥756694368元（含暫定金額￥182244168元）；（2）運營服務費最高投標限價為￥12870600元。具體詳見招標文件。
2.5.工期要求：總工期為1080日歷天；委托運營期為3年；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）：自合同簽訂之日起50日歷天內提交正式施工圖設計文件并經審圖機構審查合格；自中標通知書發出之日起80日歷天內樁基先行開工（含相關手續辦理）。具體詳見招標文件。
2.6.標段劃分（如果有）：/；
2.7.質量要求：達到國家現行工程質量驗收規范的合格標準，其中：2.7.1設計要求的質量標準：設計文件必須符合有關部門制定的標準、規范、規程、定額、辦法和發包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構審查。2.7.2施工要求的質量標準：必須達到現行《工程施工質量驗收規范》、《福建省綠色建筑評價標準》及國家、行業及地方相關現行施工驗收規范合格標準，并須獲得省級優質工程獎（“閩江杯”），爭創國家優質工程獎。2.7.3采購質量標準：必須采購原產、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發包人要求及有關部門制定的質量規范要求。2.7.4運營質量標準：符合國家、行業及地方的相關法律法規標準和規范要求及招標人考核合格標準，具體詳見《運營模式方案》。
3.1.投標人須具備獨立的法人資格，且具備合法有效的《法人營業執照》。
3.2.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：
（1）設計資質要求：投標人應具備有效的建設行政主管部門頒發的工程設計綜合資質甲級設計資質或建筑行業甲級設計資質或建筑行業（建筑工程）甲級設計資質；
（2）施工資質要求：投標人應具備有效的建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，并具備有效的《施工企業安全生產許可證》。
3.3本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）組成聯合體的成員均具有獨立法人資格且聯合體家數不得超過3家（含3家）（含聯合體牽頭人），且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件，由具有相應設計資質并承擔設計工作的單位作為聯合體牽頭人，參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
（2）聯合體必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體成員各方的分工。聯合體協議書約定符合條件的設計方為聯合體牽頭人，代表聯合體參與投標；聯合體牽頭人負責整個合同的全面履行。
3.4.投標人擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格（不含臨時執業建造師）或國家一級注冊建筑師執業資格或國家一級注冊結構工程師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人或聯合體施工方的本單位正式在崗人員。可由設計項目負責人或施工項目負責人兼任，應同時符合相應人員資格要求。
3.5.投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的國家一級注冊建筑師執業資格，且應是獨立投標人或聯合體牽頭人的本單位正式在崗人員。
3.6.投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備合格有效的建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格（不含臨時執業建造師），并具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且應是獨立投標人或聯合體施工方的本單位正式在崗人員。
3.7.投標人擬派出擔任本招標項目的運營項目負責人的資格要求：1人，應為獨立投標人或聯合體運營方的本單位正式在崗人員。
3.8.投標人“類似工程業績”數量要求：1個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含在法定媒介發布招標公告之日），獨立投標人或聯合體設計方以獨立投標人或聯合體牽頭人承接的單項合同金額不低于5億元的一般公共建筑的工程總承包項目。
3.9.其他資格要求：投標人在投標截止時企業法人未處于被住房和城鄉建設部或福建省住房和城鄉建設廳認定的建筑市場主體黑名單管理期限內。
3.10.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農民工工資保證金。
3.11.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
4.1本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為 綜合評估法 。
4.2定標方法：不授權評標委員會確定中標人，推薦的中標候選人數：1名。
凡有意參加投標者，請于2023年12月19日 00:00:00（北京時間，下同）至2024年1月21日 23:59:59通過漳州市工程項目交易中心網（ https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn ）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（最新版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6.1.投標保證金提交的時間：2024年1月22日 09:00前。
6.2.投標保證金提交的金額：具體詳見投標須知前附表。
6.3.投標保證金提交的方式：具體詳見投標須知前附表。
7.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年1月22日 09:30:00，投標人應在截止時間前通過漳州市工程項目交易中心電子招投標系統完成電子投標文件的遞交；
7.2. 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%
8.2履約擔保形式：具體詳見投標須知前附表
8.3履約擔保期限：具體詳見投標須知前附表
本次招標公告同時在 福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、 漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn） 上發布。
招標人：福建省漳州市中醫院
地址：漳州市薌城區新浦路，郵編：363000
電子郵箱:/
電話：0596-2898415，傳真：/
聯系人：小陳
招標代理機構：福建興誠建項目管理集團有限公司
地址：漳州市龍文區藍田經濟開發區檀林路42號A棟2樓，郵編：363000
電子郵箱:/
電話：0596-2667020，傳真：/
聯系人：小劉、小阮
公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心電子招投標交易平臺
網址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn
聯系電話：0596-2032597
招投標監督機構名稱：漳州市住房和城鄉建設局、漳州市衛生健康委員會
地址：漳州市薌城區勝利東路15號建設大廈、福建省漳州市勝利西路154號
聯系電話：0596-2931236、0596-2050905
公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心
地址：漳州市龍文區水仙大街100號（漳州市行政服務中心四層南側）
聯系電話：0596-2939029
