發布日期： 2023-4-12 0:00:00

1.招標條件

本招標項目保利棲麓安居房項目BP02-14地塊（施工）（項目編號：syzw20230411005）已由三亞市天涯區發展和改革委員會以2202-460204-04-01-211642批準建設， 招標人(項目業主)為三亞合俊實業發展有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：三亞市天涯區三亞市中心城區控規BP02-14地塊

2.2項目內容及規模：主要建設7棟地上26-27層住宅樓（含部分沿街裙房）、1棟3層幼兒園、1個1層的門崗和1個地下2層的整體地下室。本地塊總建筑面積137042.98平方米（含地下室建筑面積33849.77平方米，架空層建筑面積987.08平方米，門崗建筑面積7.82平方米，通風井建筑面積47.20平方米，屋頂樓梯間、電梯機房等建筑面積481.99平方米），其中計入容積率建筑面積為101669.12平方米，地塊容積率3.53，建筑高度最高為78.03米（室外地坪至屋頂女兒墻），建筑密度25.40%，綠地率40.00%，戶數1046戶，機動車停車位1092個（其中地上138個，地下954 個），非機動車停車位567個（均位于地上）。工期：600日歷天加730日歷天缺陷責任期。 。招標控制價480,820,327.81元。

2.3計劃 工期（服務期）：600日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 保利棲麓安居房項目BP02-14地塊（施工）;標段編號: syzw20230411005001;標段類型: 施工;控制價：480820327.8100

2.5招標范圍：

標段1:按招標人提供的工程量清單及施工圖所包含的全部工作內容進行施工（詳見工程量清單和施工設計圖）

2.6質量要求：

標段1:合格

2.7 應用BIM技術：不應用

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級（或以上）資質（或根據住房和城鄉建設部《關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發新證取得相應的資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中，投標人擬派項目負責人（項目經理）須具備在本單位注冊的建筑工程專業一級（或以上）注冊建造師執業資格 ，要求未擔任其他在施建設工程項目的項目負責人（項目經理）。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： （1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務，由聯合體牽頭單位負責本項目報名、遞交投標 文件等相關事項；（2）由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級；（3）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目中投標 。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4 投標人須具備《海南省建筑企業誠信檔案手冊》。3.5 “信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢：投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。備注：因3.5“信用中國-失信被執行人”查詢網址鏈接為“中國執行信息公開網”網站，故失信被執行人查詢以中國執行信息公開網（http：//zxgk.court.gov.cn)查詢為準（如為聯合體投標，聯合體成員均需提供）。3.6、海南省建筑市場監管公共服務平臺查詢：未被列入企業嚴重失信名單 ，但凡在企業嚴重失信名單上的企業，處罰期內不能投標（如為聯合體投標，聯合體成員均需提供）。3.7、信譽要求：2020 年 1 月 1 日至投標人遞交投標文件截止之日止投標人無住房和城鄉建設部、海南省住房和城鄉建設廳及我市建設行政主管部門認定的限制期內不得參加招標投標的行為(提供承諾函，格式自擬)， （如為聯合體投標，聯合體成員均需提供）。3.8擬派本項目負責人的注冊證書原件信息應與確認投標時填寫的負責人一致。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2023年04月12日 00時00分 至 2023年04月18日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 保利棲麓安居房項目BP02-14地塊（施工） ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 500,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-5-6 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室1（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023-5-6 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南?。╤ttp://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2023-5-6 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 、銀行保函支付、電子保函、建設工程投標保證保險支付等。銀行轉賬應當從其基本賬戶中轉出 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南?。?、《全國公共資源交易平臺（海南省•三亞市）》 、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	三亞合俊實業發展有限公司	招標代理機構 :	海南億晟工程項目管理有限公司
地址 :	海南省三亞市吉陽區迎賓路中環廣場1號樓29A層	地址：	海南省三亞市吉陽區河東路412號三亞中恒建材家居廣場1號樓六層659、661號房
聯系人：	符工	聯系人：	陳工
電話：	0898-88890048	電話：	0898-88659812
招投標監督部門：	三亞市住房和城鄉建設局
聯系電話：	0898-88260019