本招標項目吉安市花園房地產開發有限公司廬陵悅瀾灣小區EPC總承包項目已由吉安市發展和改革委員會批準建設，建設資金來源單位自籌 ，招標人為吉安市花園房地產開發有限公司 。項目已具備招標條件，現將招標有關事宜公告如下，歡迎符合條件的投標人參與投標。
2.1工程建設地點：吉安市高鐵新區控規伯安大道以東、鷺洲西路以南、玉帶河以西，玉帶路以北。
2.2投資規模：
本次EPC項目投資規模約58600萬元，地塊面積為118884平方米，項目容積率：1.0＜FAR≤1.25，建筑密度：≤25%，綠地率≥30%，二類居住用地（R2），總規劃建筑面積210055.14㎡，其中計容面積148605.00㎡，（其中住宅面積：143325.55㎡，配套商業2569.83㎡，文體中心1997.62㎡，便利店248.28㎡，消防室42.72㎡，物業管理用房421㎡）,7#-10#樓設置了架空層，架空層面積1295.94㎡，架空層層高3.5米。地下室不計容面積60154.20㎡（其中人防地下室面積為8994.06㎡）。整個小區規劃了49棟建筑，其中包括45棟5-18層住宅、1棟2層文體中心，1棟3層配套商業，2棟2層配套用房，最高建筑高度為54m；北側第一排建筑面寬18-60米。其中30%的建筑面積采用裝配式建筑，裝配率達到30%。
2.3計劃工期：總工期 730天。
2.4質量要求：市優。
2.5招標范圍：
（1）設計招標范圍：以招標人提供的設計方案為依據進行房屋建筑施工圖設計（建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防、裝飾裝修等專業設計）、小區綜合管線及豎向坐標定位、小區及樓宇智能化等弱電工程、園林綠化施工圖、人防施工圖、市政道路管網施工圖、海綿城市及綠色建筑設計、幕墻工程（如有）、售樓部裝修設計、二次深化設計（如鋼結構雨棚等）、圍墻大門等附屬項目施工圖、編制設計概算及施工過程中后續服務（含圖審報告后期非重大設計變更的全部內容）等，總設計費為400萬元。
（2）采購范圍：施工圖紙范圍內的所有采購內容。
（3）施工招標范圍：施工圖紙范圍內的所有施工內容。
2.6標段劃分：一個標段。
3.1在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具備有效的營業執照。
3.2投標企業資質：
施工資質：投標人具有建筑工程施工總承包壹級及以上資質，具有有效期內的企業安全生產許可證。
設計資質：投標人（或聯合體成員中的設計單位）應具有建設行政主管部門 頒發的建筑行業（建筑工程）甲級及以上設計資質或工程設計綜合甲級資質。
注：投標人使用所屬全資子公司資質的，需提供隸屬關系證明材料 （驗資報告或公司章程復印件加蓋投標人公章）；投標人為聯合體的，需提交聯合體協議并各自提供營業執照，若同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
3.3投標企業具有有效的安全生產許可證，且處于有效期內。
3.4擬派設計團隊主創設計師具有建筑工程專業中級以上（含中級）職稱并具有國家一級注冊建筑師證書；
3.5擬派施工團隊項目負責人（即項目經理）應持有住房和城鄉建設部門頒發的建筑工程一級建造師注冊證書、省級住房和城鄉建設主管部門頒發的B類安全生產考核合格證。
擬派施工項目技術負責人必須持有中級（含中級）及以上技術職稱，施工員(土建，3人)、質量員(土建，1人)、材料員（1人）具有有效崗位證書；安全員(3人)只須提供建設行政主管部門核發的經年檢合格有效的安全生產考核合格證書C證。
擬派設計人員應專業齊全（建筑、結構、市政、電氣、給排水、 城市規劃、園林景觀相關專業人員各一名）相關證書原件（各專業設計人員均應具有中級（含中級）工程師以上職稱證書或與設計相關注冊資格證書憑職稱證書或注冊資格證書原件證明。
擬派本次投標的關鍵崗位人員（設計團隊和施工團隊的所有人員）必須是本企業（含全資子公司）在職人員，投標企業須提供參加本工程投標以上人員的社保證明（加蓋社保部門印章）。社保證明的時限為連續近 6 個月（指開標前 6個月,不含開標當月）因工作單位變更不足6 個月的，以證書中的變更時間為準。
3.6投標企業近36個月（指開標前 36個月,不含開標當月），在中華人民共和國境內沒有發生被住房和城鄉建設行政主管部門通報的騙取中標、重大工程質量、安全生產事故等問題，以及沒有被住房和城鄉建設行政主管部門作出限制在本地區（吉安市）投標且在限制內的行政處罰等違法記錄，須出具書面承諾，未出具承諾或承諾失實的投標人按無效標處理。
3.7 本項目接受聯合體投標。
聯合體所有成員數量不得超過 2 家，聯合體牽頭人必須為施工單位，聯合體各方同時滿足下列要求:
(1) 聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本工程投標;
(2)聯合體投標的，應提交聯合體協議并注明牽頭人及各方擬承擔的工作和責任，聯合體各方承擔的工作應與其資質相對應，并承諾一旦成交，接受聯合體各方將向招標人承擔連帶責任;
(3)聯合體投標的，應以聯合體牽頭人（需牽頭人基本帳戶)的名義遞交投標保證金，牽頭人作為投標保證的主體，且對聯合體各成員具有約束;
(4)聯合體投標的，應按招標文件要求提交各成員的有關證件和資料。證明其牽頭人資格，全權代表聯合體所有單位參與本次投標設計方提供設計資質，施工方提供施工資質。
3.8 ①外埠來贛設計單位應根據贛建科設[2019]44號文件和《關于優化省外進贛建設工程企業信息登記服務和管理的通知》(贛建字[2021]4號)要求在江西住建云平臺完成省外企業進贛登記(提供能夠有效充分反映登記成功的網頁截圖包括人員備案，截圖數量不限且需加蓋投標人單位公章)；
②外埠來贛施工單位根據《關于優化省外進贛建設工程企業信息登記服務和管理的通知》(贛建字[2021]4號)要求辦理企業進贛信息管理系統登記(提供能夠有效充分反映企業備案成功的網頁截圖包括人員備案，截圖數量不限且需加蓋投標人單位公章)。根據贛建城鎮[2021]19號文，江西住建云不再辦理省外進贛施工企業單項工程投標信息登記。
3.9單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得同時參加本項目投標。
本次招標資格審查實行資格后審，評標辦法采用綜合評估法。
本工程采用電子招標方式，符合資格條件且有意參加本次施工招標的投標人于2023年1月16日至2023年2月16日，自行從江西省公共資源交易網（https://www.jxsggzy.cn/web/）下載招標文件，并按不見面電子招投標有關要求進行投標。
本項目為不見面招標，投標保證金交納的形式為銀行轉賬或電子保函。若是聯合體投標，保證金必須是聯合體牽頭單位交納。（投標人應當將保證金繳納憑證上傳到電子投標文件中）
6.1采用銀行轉賬方式的，應從企業開戶銀行的基本賬戶提交到進入江西省公共資源交易網登入系統后生成的虛擬子帳戶中，投標人的投標保證金到賬時間須在投標截止時間之前。注：①投標單位應自行考慮其投標保證金出賬時間，如未在規定的到賬截止時間之前到達招標人指定賬戶，則投標人的投標無效；②投標保證金必須從基本賬戶一次性足額繳納至系統生成的虛擬子賬戶；③請投標人嚴格按照江西公共資源交易網公布的操作流程進行投標保證金繳納。因操作不當引起的一切糾紛、后果，投標人自行承擔責任；④投標人對保證金相關事項有任何疑議，請致電新點客服：4009980000。
6.2采用電子保函方式的，投標人須按照省公共資源交易平臺金融服務系統中的流程操作，在規定的時間內完成電子保函的開立。并且應當在投標截止時間前將電子保函上傳到電子投標文件中， 擔保時間須超過投標有效期，否則視為無效響應。 投標人對電子保函相關事項有任何疑議，請致電金融服務系統客服：400-6880828。
6.3未按上述約定形式遞交投標保證金的，招標人應當拒收，未遞交保證金的按投標人自動放棄投標處理。
遞交投標文件截止時間（投標截止時間，下同）為 2023年2月16日 9 時 30 分，投標人應于投標截止時間前將投標文件上傳到達江西省公共資源交易系統。
（1）本項目采用“不見面開標”系統開標，投標企業不需要到場參加開標會，現場環節全部轉為不見面開標系統線上操作。
（2）各投標人需要根據招標文件要求在江西省公共資源交易網上傳電子投標文件，同時也要遞交兩份（一正一副）紙質投標文件。 （電子投標文件與紙質投標文件應保持一致，評審時電子投標文件與紙質投標文件相結合，評標委員會可以因電子投標文件與紙質投標文件不一致作出不利于投標人的評判，所有后果由投標人自行承擔。若出現電子投標文件與紙質投標文件不一致，以電子投標文件為準。）
（3）參與本項目的各投標人必須在 202 3 年 1月16 日08:30至202 3年2 月 15 日17：30 之間（以簽收時間為準）將投標文件郵寄到達招標人指定收件地點（注：快遞封面需備注參加投標的項目名稱、投標單位名稱、授權人姓名、聯系電話，否則予以拒收）, 收件地址： 吉安市吉州區 北京路18號城控大廈1108室 ； 收件人： 劉先生 ；電話： 0796-8221186 ；郵政編碼：343000 。參與投標的企業應合理安排郵寄時間，逾期送達者予以拒收，郵寄過程若有遺失、損壞或錯寄等情況概不負責，投標文件一律不退回。投標單位也可在投標截止時間前自行送達投標文件相關資料。以上投標相關資料應密封并在騎縫處加蓋投標單位公章。
（4）在投標截止時間前，各投標人必須在不見面開標系統頁面進行在線簽到，否則無法進入后續的開標環節。如投標人未在投標截止時間前在線簽到，按自動放棄處理。投標人應仔細閱讀江西省公共資源交易網（ https://www.jxsggzy.cn/web/）有關不見面開標的內容，如有疑問請聯系新點工作人員，聯系電話：400-998-0000
（5）受疫情防控影響需延期的，另發補遺通知。
注：本項目采用“不見面開標”系統開標，資格審查及商務評審不要求投標人提供證書證件等材料的原件，投標人自行掃描至電子投標文件及在紙質投標文件中提供復印件（需加蓋公章），投標人自行對材料的真實性、清晰度負責。
本次招標公告同時在江西省公共資源交易網（https://www.jxsggzy.cn/web/）、吉安市招標投標網（http://zbtb.jian.gov.cn/）、吉安市公共資源交易網（http://ggzy.jian.gov.cn/）上發布。
8.1招標人名稱：吉安市花園房地產開發有限公司
聯系人：王先生 聯系電話：0796-8321128
地址：吉安市吉州區北京路18號城控大廈8樓
8.2代理機構名稱：吉安城投建設監理有限公司
聯系人：劉先生聯系電話：0796-8221186
郵箱：jactjl_shichangbu@163.com
地址：吉安市吉州區北京路18號城控大廈11樓
