發布日期： 2022-5-27 18:00:00

1.招標條件

本招標項目保利碧桂園-棲麓安居房項目BP02-14地塊（設計、施工總承包）（項目編號：syzw20220527007）已由三亞市天涯區發展和改革委員會以2202-460204-04-01-211642批準建設， 招標人(項目業主)為三亞合俊實業發展有限公司，建設資金來自企業，項目出資比例為國有自籌100.00%。項目已具備招標條件， 現對該項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：本項目位于三亞市天涯區三亞市中心城區控規BP02-14地塊

2.2項目內容及規模：擬建設20棟22層到28層的高層安居住宅樓及包含底層商鋪、便利店、文化活動站、社區服務站、老年日間照料中心、社區衛生服務站、生鮮超市等配套設施。本項目14地塊三期：由14-1#、14-2#、14-3#、14-4#、14-5#、14-6#、14-7#、14-8#、14-9#組成，總建筑面積為137042.98平方米(地上面積103193.21平方米，地下面積33849.77平方米)；其中：14-1#住宅樓建筑層數為地上27層，建筑面積為15035.29平方米。14-2#住宅樓建筑層數為地上26層，建筑面積為11026.68平方米。14-3#住宅樓建筑層數為地上27層，建筑面積為14488.70平方米。14-4#住宅樓建筑層數為地上27層，建筑面積為15062.84平方米。14-5#住宅樓建筑層數為地上27層，建筑面積為14496.33平方米。14-6#住宅樓建筑層數為地上26層，建筑面積為15024.84平方米。14-7#住宅樓建筑層數為地上27層，建筑面積為15350.30平方米。14-8#幼兒園建筑層數為地上3層，建筑面積為2700.41平方米。14-9#門崗建筑層數為地上1層，建筑面積為7.82平方米。（最終的建設內容以施工圖所包含的內容為準）。計劃工期：780日歷天（其中設計工期：60日歷天，施工工期：720日歷天），缺陷責任期：720日歷天。招標控制價：417,981,089.00 元。其中：設計招標控制價：6,852,149.00 元，施工招標控制價：411,128,940.00 元。招標控制價417,981,089元。

2.3計劃 工期（服務期）：780日歷天。

2.4標段劃分：

標段1: 標段名稱: 保利碧桂園-棲麓安居房項目BP02-14地塊（設計、施工總承包）;標段編號: syzw20220527007001;控制價：417981089.0000

2.5招標范圍：

標段1:保利碧桂園-棲麓安居房項目BP02-14地塊（設計、施工總承包），包括設計（含方案設計、初步設計、施工圖設計）、設計施工運行協調、工程項目建設及裝修工程。具體以合同約定為準。

2.6質量要求：

標段1:設計質量標準：合格。符合國家現行設計相關規范、標準及滿足工程施工需要；滿足招標人對施工圖設計的要求。施工質量標準：合格。達到國家有關驗收規范的合格標準，滿足招標人對工程質量的要求，確保工程質量達標。

 

3.投標人資格要求

3.1 標段1：本次招標要求投標人須具備 以下資質或符合以下資質要求的聯合體，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計及施工能力： （1）設計資質：具備建設行政主管部門核發的工程設計建筑行業（建筑工程）甲級（或以上）資質（或根據住房和城鄉建設部《關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發新證取得相應的資質）； （2）施工資質：具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包二級（或以上）資質（或根據住房和城鄉建設部《關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94號）已換發新證取得相應的資質），具備有效的安全生產許可證（如為聯合體投標由施工單位提供安全生產許可證）。 3.1.1投標人擬派工程總承包項目經理與項目施工負責人為同一人，須具有在本單位（聯合體為牽頭人）注冊的建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且不得擔任其他在施建設工程項目的項目施工負責人；項目設計負責人須具有在本單位注冊的一級注冊結構師或一級注冊建筑師執業資格。

3.2 標段1： 本次招標 接受 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求： 3.2.1允許聯合體投標，但聯合體所有成員（含聯合體牽頭人）數量最多為3家。3.2.2聯合體以符合本項目施工資質要求的施工單位作為聯合體牽頭人；3.2.3聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務、工作職責；3.2.4聯合體投標的，應當以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證金。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證金，對聯合體各成員具有約束力；3.2.5聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在本招標項目的投標。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段 （適用于分標段的招標項目）。

3.4投標人（聯合體所有成員）應在海南省住房和城鄉建設廳海南省建筑工程全過程監管信息平臺完成《海南省建筑企業誠信檔案手冊》登記，并打印信息平臺生成的誠信檔案手冊，信息內容含項目名稱、項目地址、駐派的項目班子關鍵崗位人員等投標項目信息。3.5投標人（聯合體所有成員）不得被人民法院列為失信被執行人。投標人被人民法院列為失信被執行人的，投標活動依法予以限制。3.6投標人（聯合體所有成員）未處于建設行政主管部門限制期內不得參加投標的情形。3.7中國裁判文書網查詢：投標人（聯合體所有成員）須提供自2019年1月1日至今的中國裁判文書網關于投標人（單獨查詢關鍵詞：單位行賄罪）、法定代表人、擬擔任工程總承包項目經理（施工負責人）、設計負責人（分別單獨查詢關鍵詞：行賄罪、對單位行賄罪）的有效的無行賄犯罪檔案查詢記錄證明材料。3.8財務要求：投標人（牽頭單位）須提供由會計師事務所出具的 2018、2019、2020年度財務審計報告。成立時限未滿年度要求的企業按實際年限提供，2021年成立的企業不要求提供。3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標；單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標；否則，相關投標均無效。

4.招標文件的獲取

4.1請于 2022年05月27日 18時00分 至 2022年06月07日 00時00分 ，從 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 下載招標文件。

4.2 標段 1 （標段名稱： 保利碧桂園-棲麓安居房項目BP02-14地塊（設計、施工總承包） ）： 招標文件每套售價； 0 元，（提供選擇 含 圖紙），售后不退；投標保證金的金額為： 100,000 元。

5.投標文件和保證金的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-6-17 9:00:00 ，地點為： 三亞市公共資源交易中心三亞開標室3（三亞市吉陽區新風街259號） 。（適用于現場遞交）

5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022-6-17 9:00:00 。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄 全國公共資源交易平臺（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/） 上傳。（適用于網絡遞交）

5.3投標保證金到賬截止日期： 2022-6-17 9:00:00 ，投標保證金的形式：網上支付或線下銀行轉賬支付 或銀行保函或建設工程投標保證保險或電子保函 ，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.發布公告的媒介

本次招標公告在 《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標投標公共服務平臺》、《全國公共資源交易平臺（海南省•三亞市）》 等媒介上發布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登記企業信息 , 然后登陸招標投標交易平臺(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標文件及 其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯系方式

招標人：	三亞合俊實業發展有限公司	招標代理機構 :	海南雙達項目管理有限公司
地址 :	海南省三亞市吉陽區迎賓路中環廣場1號樓29A	地址：	海南省海口市美蘭區藍天街道國興大道3號互聯網金融大廈A棟23層
聯系人：	符工	聯系人：	吳工
電話：	0898-88890048	電話：	0898-68652125
招投標監督部門：	三亞市天涯區住建局
聯系電話：	88981033