國務院總理李克強在第十二屆全國人大三次會議上做的政府報告詳細總結了我國2014年的各項工作，并對2015年各項工作做出總體部署。從政府工作報告中我們可以解讀到很多和安防行業相關的內容：“互聯網”行動計劃、宜居農村、社會辦醫、平安中國、書香社會、區域發展、全民國防……本文將從房地產方面相關政策來看對安防行業今年的影響。

　　政府2015年房產政策對安防行業有何影響

　　一、《政府工作報告》中的房產政策及其對安防市場的影響

　　據《政府工作報告》(下文簡稱報告)指出，今年房地產政策將堅持分類指導，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展。政策口徑不僅以“支持、促進”代替去年報告中的“調控、抑制”，不僅針對自住需求，更指向改善需求的扶持。報告指出“加大城鎮棚戶區和城鄉危房改造力度。今年保障性安居工程新安排740萬套，其中棚戶區改造580萬套，增加110萬套，把城市危房改造納入棚改政策范圍。農村危房改造366萬戶，增加100萬戶，統籌推進農房抗震改造。住房保障逐步實行實物保障與貨幣補貼并舉，把一些存量房轉為公租房和安置房。對居住特別困難的低保家庭給予住房救助。堅持分類指導，因地施策，落實地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。”

　　近期不少地區出臺相應政策以鼓勵房地產業復蘇，如去年8月率先在全國出臺省級救市政策的福建又一次走在全國前列。近日，福建出臺《關于穩定住房消費支持剛性住房需求的若干意見》，被稱為“閩七條”，借此全面提振樓市發展。3月16日，濟南住房公積金管理中心規定，按照新的認定標準，對擁有1套普通自住住房并已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策，即購買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。

　　房地產的建設在一定程度上會帶動安防行業市場的發展，特別是在樓宇對講和門禁上的需求比例將會增大，監控設備也會在一定量上增加。安居工程新安排740萬套，對于安防行業來說，是個大的利好消息。毫無疑問，這些保障性住房都將按照國家相關標準進行住宅小區的安防設施建設，這將給安防監控、樓宇對講、門禁、周界報警、停車場管理領域帶來誘人市場。

　　根據智能建筑安全技術的需要，我國首部專門針對住宅小區安防的推薦性標準《住宅小區安全防范系統通用技術要求》已從2008年12月1日起正式實施。新標準對住宅小區的監控中心、圍墻柵欄、視頻監控系統等都做出了規定，其中包括應在樓棟出入口和住戶廳設訪客對講系統、門禁系統等。

　　二、老小區住房建設帶來新機遇

　　《住宅小區安全防范系統通用技術要求》提出：“本標準規定了住宅小區安全防范系統的通用技術要求，是住宅小區安全防范系統設計、施工的基本依據。本標準適用于新建、改建、擴建的住宅小區安全防范系統。單幢、多幢住宅樓、公寓、別墅群的安全防范系統可參照執行。”

　　隨著近幾年平安城市建設的發展，各地陸續也安排了一些老舊社區的安防建設和升級改造項目。隨著時間的流逝，技術的不斷發展，很多小區的老舊小區監控大多“霧里看花”，看得清成了基本需求，我們正大步邁入“監控時代”，作為我們居住的小區在監控設備上卻成了“弱項”，對于住宅小區的安全防范設備也有統一的標準——《住宅小區安全防范系統通用技術要求》，而這也正給安防市場又一“涉足”空間。

　　很多小區東西常常被偷，但“看不清楚，有時候都分不清楚人。”現在看來，一些老舊小區的監控設備連上述指標也達不到，而且上述標準已經落后于實際的需要。老舊小區安防設備的更新換代迫在眉睫，同時安防企業也應抓住機遇，迎接市場的變化。

　　三、小結

　　房地產的建設的發展在一定程度上將帶動安防市場的發展，《政府工作報告》中對今后房地產相關方面的政策出現了一些變化，加大了相應的支持力度，“今年房地產政策將堅持分類指導，支持居民自住和改善性住房需求，促進房地產平穩健康發展。”與此同時，舊小區的建設發展也在一定程度上給安防企業以機遇。