信息時代科技水平與日劇增，生活水平也日益提高，人們對于自身人身與財產(chǎn)安全越加重視，業(yè)主對小區(qū)安保普遍有了充分的認識與明確的要求。構建完善的安保系統(tǒng)，成為業(yè)主的普遍需求。智能小區(qū)的概念在建筑智能化技術與現(xiàn)代居住小區(qū)的結合而衍生出來。

　　智能化住宅小區(qū)是通過利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡技術、計算機技術、自動控制技術、IC卡技術，通過有效的傳輸網(wǎng)絡，建立一個由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的"三位一體"住宅小區(qū)服務和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個家庭能達到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。

　　智能小區(qū)的安全防范系統(tǒng)包括訪客可視對講、住宅門窗安防、緊急呼叫、異常自動報警、出入口管理和信息服務等，要實現(xiàn)這些功能關鍵是控制網(wǎng)絡的技術特性。一個較為完整的小區(qū)安保系統(tǒng)應以全面、實用、先進為設計原則，不追求設備的最高檔次，而強調功能的全面和完整。使用方便，為今后的擴展留有余地，同時盡可能充分利用現(xiàn)有的設備功能開發(fā)額外服務項目，在有限的投資內(nèi)為未來的業(yè)主提供多項服務。下面我們來認識下智能小區(qū)的安全防范各系統(tǒng)的功能：

　　對講系統(tǒng)

　　對講系統(tǒng)是一個成熟的應用系統(tǒng)，市場上有許多不同檔次功能相似的產(chǎn)品，目前該系統(tǒng)的產(chǎn)品主要有兩大類型：

　　(1)可視(或非可視)對講系統(tǒng)，主要用于訪客身份確認及門禁控制。

　　(2)多功能對講系統(tǒng)，除實現(xiàn)身份確認，門禁控制外;還可以實現(xiàn)緊急求助，紅外報警、煙霧報警等家居安保功能。

　　兩種類型的產(chǎn)品都可以實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，由小區(qū)或樓宇的控制中心監(jiān)控管理，開發(fā)育可根據(jù)各自房產(chǎn)的檔次和需求做出選擇、一般比較合理的做法是，開發(fā)商負責投資該系統(tǒng)的最基本部分，主要是公共傳輸網(wǎng)絡及控制中心部分，用戶端留有接口，具體的用戶端設備由未來業(yè)主自行選型，但整個系統(tǒng)要考慮到未來業(yè)主需求的多樣性，系統(tǒng)應該具有可升級性。

　　值得一提的是，對于大型社區(qū)，在設備選型時應特別注意，因為一個龐大的對講/安保網(wǎng)絡，對設備的性能要求會更高。

　　車輛管理系統(tǒng)

　　用戶駕車進入小區(qū)停車場或地下車庫時，只需將感應式1C卡在讀卡機前出示，即能瞬時完成識別工作，身份被認證后，自動控制閘門機的升起，對車輛放行，并記錄到物業(yè)數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)元人管理，節(jié)省開支，提高管理檔次。

　　這種IC卡可分三種類型：

　　(1)已購車位的車主使用的長年卡;

　　(2)租用車位的月租卡;

　　(3)臨時訪客使用的計時計費卡。

　　在完成上述車庫門禁功能的基礎上，適當增加部分設備和軟件，可實現(xiàn)一卡對應出入車輛的型號、牌照對比，庫內(nèi)空車位的動態(tài)顯示等，從而實現(xiàn)完整的車輛管理。

　　電子巡更系統(tǒng)

　　在小區(qū)的關鍵地段設立電子巡更點，各巡更點預埋巡更“紐扣”，值班人員攜帶便攜式電子巡更捧在各個巡更點定時讀取巡更“紐扣”。值班人員的巡更情況通過信息通訊器經(jīng)網(wǎng)絡總線傳送到物業(yè)管理中心計算機，從而實現(xiàn)對值班人員的值勤考核，并可保障值班人員的生命安全，達到人防與技防的有效結合。具體巡更地點位置及數(shù)量需要與物業(yè)管理部門協(xié)商確定。該系統(tǒng)可以彌補技術手段上和人員素質上的缺陷，確保小區(qū)的物業(yè)管理水平。

　　周界防盜報警系統(tǒng)

　　現(xiàn)代社會進步，經(jīng)濟繁榮，但社會治安問題也日趨嚴重，各種盜竊案，搶劫案日有所聞，人民生命財產(chǎn)受到嚴重的威脅，因而周界防盜報警系統(tǒng)是將小區(qū)與外界隔離的主要手段，俗稱“電子圍墻”。周界防盜報警和攝像監(jiān)錄系統(tǒng)以及巡更系統(tǒng)的相互結合使一個相對封閉的住宅小區(qū)成為一個安全的港灣。

　　現(xiàn)有的技術手段可采用主動紅外傳感器。被動紅外傳感器、多普勒雷達、壓力傳感器或震動傳感器等探測手段，通過集中控制器，執(zhí)行單元、報警單元等構成系統(tǒng)。結合小區(qū)的防范等級和特點，通常以采用主動紅外傳感器者居多，根據(jù)我們的實施經(jīng)驗，利用人工介人的方式可以在最低成本的基礎上有效地解決誤報與漏報的矛盾，根據(jù)小區(qū)或樓字的地理環(huán)境，在一些關鍵地點布置安裝主動紅外雙射探測器、強光燈和攝像機。在設定的時間區(qū)域內(nèi)對這些地點實施封鎖。當非法者進入安全防范區(qū)域時，安保中心終端會得到報警信號，同時聯(lián)動閉路電視系統(tǒng)，將該報警區(qū)域攝像機的圖像送至監(jiān)視器屏幕上，并記錄在錄像機上。當系統(tǒng)的靈敏度較高時(降低漏報率)，人工通過圖像判斷報警性質(降低誤報損失)，并決定處理手段。

　　閉路監(jiān)控系統(tǒng)

　　安保系統(tǒng)要有可靠、迅速、周全的特點。電視監(jiān)控系統(tǒng)是安保系統(tǒng)中的重要組成部分，它具有對小區(qū)內(nèi)的主要出入口、重要公共場所、停車場出入口、每棟樓人口門廳等重要位置進行實時中央監(jiān)控，實時錄像，具有事后查詢的特點。

　　在小區(qū)的主要出人口及重要場所設置電視監(jiān)控攝像裝置，將監(jiān)控畫面?zhèn)鬏數(shù)街蛋嗍遥蛋嗳藛T可以隨時控制攝像頭的監(jiān)控角度，對可疑人員進行跟蹤監(jiān)視。

　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能是輔助保安系統(tǒng)對小區(qū)現(xiàn)場實況進行實時監(jiān)視。系統(tǒng)主要由黑白攝像機視頻矩陣切換主機、監(jiān)控器、長時間錄像機等組成。小區(qū)出入口沒有固定攝像機和帶云臺的攝像機監(jiān)視，停車庫出人口有固定攝像機監(jiān)視其主要通道(具體數(shù)量將結合具體情況確定)。另在小區(qū)內(nèi)廣場中心也設有帶云臺的攝像機進行監(jiān)視，當安保系統(tǒng)發(fā)生報警時會聯(lián)動攝像機轉動，將報警區(qū)域畫面切入監(jiān)視器上，錄像機聯(lián)動記錄現(xiàn)場實況。