一、項目基本情況 （一）項目概況：擬建設(shè)普通住宅樓及配套設(shè)施總規(guī)劃建筑面積14350.22平方米，其中地上規(guī)劃建筑面積9175.89平方米、地下規(guī)劃建筑面積5174.33平方米(實際建筑面積以規(guī)劃部門審批為準)。其中單體最大建筑面積約4551.45平方米，最大單跨跨度約8.1米，單體最大建筑高度約21.6米，共7層。 （二）招標內(nèi)容：本項目采用“設(shè)計-采購-施工”一體化的工程總承包模式。即包括本項目的施工圖設(shè)計及所有設(shè)計審批等相關(guān)服務(wù)、與工程建設(shè)相關(guān)的設(shè)備材料采購、施工及相關(guān)手續(xù)辦理、工程竣工驗收備案，缺陷保修等全部工作。 （三）標段劃分：本工程不分標段。

二、投標企業(yè)資質(zhì)要求 1.需同時具有以下①②兩個資質(zhì)，或者由滿足①、②資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體： ①設(shè)計資質(zhì)： 具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)，或具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計丙級及以上資質(zhì)。 ②施工資質(zhì)： 具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)且具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 2.與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業(yè)不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有控股或者被控股關(guān)系的機構(gòu)或單位。 三、項目負責人資格要求 1.工程總承包項目經(jīng)理（項目負責人）的資格要求： 1.1工程總承包項目經(jīng)理具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證））或房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且為本單位在職人員。 1.2工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。 1.3工程總承包項目經(jīng)理上五年度須擔任過同類工程總承包項目經(jīng)理或同類工程設(shè)計項目負責人或同類工程施工項目負責人或同類工程監(jiān)理項目總監(jiān)。 2.項目設(shè)計負責人資格要求：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且為本單位在職人員。 3.項目施工負責人（施工項目經(jīng)理）資格要求：具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且具有安全生產(chǎn)考核合格證（B證）。 4.工程總承包項目經(jīng)理可以兼任項目設(shè)計負責人或項目施工負責人，但項目設(shè)計負責人或項目施工負責人不得互相兼任，也不得兼任設(shè)計或施工班子成員。 四、聯(lián)合體投標要求 本工程接受聯(lián)合體投標。應(yīng)滿足下列條件： 1.本項目接受聯(lián)合體投標，可由滿足資質(zhì)要求中①、②資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體，聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2家。若聯(lián)合體協(xié)議約定同一資質(zhì)范圍內(nèi)工作分工由兩個及以上單位共同承擔的，按照就低不就高的原則確定聯(lián)合體的資質(zhì)。 2.組成聯(lián)合體投標的，工程總承包項目經(jīng)理可為聯(lián)合體任意一方成員。 3.聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確約定各方擬承擔的工作和責任。聯(lián)合體各方（含與其單位負責人為同一人或者與其存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得以單獨的身份或參加其他聯(lián)合體對本工程投標。 4.聯(lián)合體各方共同與建設(shè)單位簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔連帶責任。 五 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應(yīng)全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應(yīng)選?。┩稑巳藚⒓油稑?。 六 、評標辦法 綜合評估法 七 、同類工程經(jīng)驗要求 1、本工程資格審查時企業(yè)上五年度需具有同類項目工程總承包業(yè)績或同類項目施工業(yè)績或同類項目設(shè)計業(yè)績。施工與設(shè)計聯(lián)合體投標的，施工單位須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程施工業(yè)績；設(shè)計單位須具有同類工程總承包業(yè)績或同類工程設(shè)計業(yè)績。若同一資質(zhì)聯(lián)合體成員數(shù)量超過一家的，則該資質(zhì)下至少有一個聯(lián)合體成員具有同類工程業(yè)績。 2、本工程資格審查時工程總承包項目經(jīng)理上五年度需具有同類項目工程總承包業(yè)績或同類項目施工業(yè)績或同類項目設(shè)計業(yè)績或同類項目監(jiān)理業(yè)績。 3、同類工程界定： 同類工程總承包業(yè)績：單項合同建筑面積16000平方米及以上房屋建筑工程的工程總承包。 同類工程施工業(yè)績：單項合同建筑面積16000平方米及以上房屋建筑工程的施工總承包。 同類工程設(shè)計業(yè)績：單項合同建筑面積16000平方米及以上房屋建筑工程的設(shè)計項目。 同類工程監(jiān)理業(yè)績：單項合同建筑面積16000平方米及以上房屋建筑工程的監(jiān)理項目（僅適用于工程總承包項目經(jīng)理擔任過同類工程監(jiān)理項目總監(jiān)的情況）。 八 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 九 、投標文件遞交 投標人應(yīng)當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質(zhì)投標文件。 十 、投標截止時間、開標時間及地點 開標地點: 青島西海岸新區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（青島西海岸新區(qū)七墩山路77號南區(qū)2號入口） 【第二開標室（1024室） 】 投標截止時間、開標時間: 2025-02-13 09:30 十一 、其他 1．本工程無保密內(nèi)容。 2、異議受理聯(lián)系人：張建，聯(lián)系電話：13854270088，郵箱：33704422@qq.com，傳真：/，地址：青島市黃島區(qū)瑯琊鎮(zhèn)港城路132號 3．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-85871505 4．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1 月1 日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1 月1 日，以此類推。 5．潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件有異議的，應(yīng)當在投標截止時間10 日前提出。招標人未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或異議提出人對招標人的異議答復(fù)不滿意的，可向青島西海岸新區(qū)政務(wù)服務(wù)和公共資源交易管理辦公室交易指導(dǎo)科（0532-68976511）投訴；投訴事項未提出異議的，將不予受理。投訴應(yīng)符合《工程建設(shè)項目招標投標活動投訴處理辦法》的有關(guān)規(guī)定。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項目日程安排。