1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱中南林業科技大學西園學生公寓項目，項目審批、核準或備案機關名稱湖南省發展和改革委員會批文名稱及編號湘發改社會〔2023〕347號、湘發改社會〔2024〕514 號，建設單位為中南林業科技大學，項目總投資為15960.22萬元，資金來源和落實情況資金來源為省財政“十四五”基建專項資金和學?？山y籌的非稅收入，項目資金已落實。。

1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：中南林業科技大學西園學生公寓項目工程總承包；

1.2.2 建設地點：中南林業科技大學校內建設；

1.2.3 項目基本情況

本項目新建總建筑面積33456.51㎡（初步設計批復文號：長住建房初設批-2024-13），主要建設四棟學生公寓、地下停車庫和室外配套附屬工程，其中地上公寓包含：A#棟公寓，層數1+13層（含架空層），建筑高度49.95m，框架-剪力墻結構；B#C#D#三棟公寓，層數1+6 層（含架空層），框架結構，其中B#棟建筑高度23.65 m，C#D#棟建筑高度23.95m；地上建筑面積為25212.77㎡，其中A#棟為9294.32㎡；B#棟為5087.77㎡；C#、D#棟均為5415.34㎡。裝配率50.5%，屬裝配式建筑。其地下車庫包含1層地下室停車和設備用房，局部2層人防地下室，地下室建筑面積8243.74㎡。

（由招標人根據招標項目具體情況，結合要求投標人具備類似工程業績情況和投標判斷有關的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業績的相關指標、特征為“建筑類型、結構、層數、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎設施工程要求的相關指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結構、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3工期要求：356■天（日歷日，下同）□月□年；2025年9月9日前完成竣工驗收

1.4 招標范圍：完成本項目初步設計文件、批復的初步設計概算、招標圖紙、工程量清單、招標文件及其附件等文件包含的本項目實施全部內容的施工圖設計、施工建設；并按照施工總承包合同約定完成項目驗收、交付、竣工備案、資料移交（含檔案移交城建檔案館、資產登記）、工程結算、工程保修工作并配合完成結算審核和財政評審。具體詳見招標文件合同條款約定。；

1.5 設計要求的質量標準：滿足招標文件（應將招標文件、《發包人要求》、各種圖紙、清單、答疑等聯合理解）、初步設計及概算中明確的功能、標準、品質、檔次要求；專業設計進行深化滿足施工要求；設計文件（含專項設計）的深度滿足施工要求；符合《建設工程質量管理條例》及《建設工程勘察設計管理條例》等國家及地方有關工程勘察設計管理法規和規章，達到《建筑工程設計文件編制深度規定》（建質〔2016〕247號）及行業相關規范技術標準等要求。設計質量符合現行有關設計規范（包括：投標基準日已生效、已頒布即將生效的法律法規政策性文件）和本項目設計要點的要求，并通過政府主管部門的相關審批和審查（含各階段的報批、報建配合、施工現場管理服務等配合工作）。

施工要求的質量標準：滿足《建筑與市政工程施工質量控制通用規范》（GB 55032-2022）、《建筑工程施工質量驗收規范》(GB50300-2013)等國家規范和合同的要求，工程質量標準為合格。項目管線碰撞須經過BIM驗證，確保項目管線得到優化，層高滿足初步設計及使用需求，項目整體符合使用要求。

保修要求：按《建設工程質量管理條例》國務院 2000 年第279 號令規定。

2.資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2 須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：具備住房城鄉建設主管部門頒發的

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合資質或建筑行業乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質，施工單位的安全生產許可證處于有效期；

2.3 擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師或一級注冊結構工程師或一級注冊建筑師或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書執業資格，工程總承包項目負責人可兼任本項目“施工項目負責人”或“設計項目負責人”，且不得同時在其他建筑工程項目中的關鍵崗位任職（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位人員）;

2.4擬任施工項目負責人具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5 ■擬任設計項目負責人具備一級注冊建筑師執業資格；

□擬任設計項目負責人具備專業職稱（適用于未實行執業資格）。

2.6本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8類似工程業績要求：

□不要求

■要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

□不得參加投標

■允許參加投標，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件（設計圖紙可編輯）。

2.10 其他要求：根據湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少6人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

■裝配式建筑：投標人具備建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯合體。

具體規定如下：投標人應具有建筑工程主要部品部件生產企業或裝配式建筑產業基地資格（以省級及以上建設行政主管部門或省級及以上建筑行業相關協會或省級及以上住宅產業化辦公室發布的批復文件或授牌為準)

3.資格審查

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[2024]34號文件規定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-08-23起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數據電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

6.投標文件的遞交

6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-09-14 09:00:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監管網（http://bidding.hunan.gov.cn/）、湖南省政府采購網 （http://www.ccgp-hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、 長沙市建設工程招標投標監管網（長沙市本級項目適用，http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/）上發布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長沙市建設工程招標投標中心，電話:0731-89919392。

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。需要按照招標文件要求辦理CA數字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數字證書專區。

注：本項目投標過程中，電子系統使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯系方式：0731-89938899 按2轉1 或4009980000。

 

10.聯系方式

招 標 人：中南林業科技大學；

地 址：長沙市韶山南路498號；

聯 系 人：崔老師；

電 話：0731-85623129；

 

招標代理機構：中技建設咨詢有限公司；

地 址：長沙市雨花區湘府中路117號高升金典商務樓12樓；

聯 系 人：張愛軍（項目負責人）、金清源、宋傳生；

電 話：0731-84169655、13667318449。

 

 

日期：2024-08-23