一、項目基本情況 1、項目名稱：2024年濟南市歷城區城鎮老舊小區改造項目施工； 建設單位：濟南市歷城區住房和城鄉建設局； 代建單位（招標單位）：山東歷發鑫盛建設發展有限公司；
2、建設地點: 濟南市歷城區，主要涉及東風街道、鮑山街道、全福街道、華山街道、山大路街道等5個街道； 工程規模：666885.47平方米；
3、計劃工期：214日歷天 （具體以甲方開工令為準）；
4、質量標準：合格；
5、標段劃分：本項目共劃分四個標段，各標段不允許兼投，否則所投標段均為無效投標。
| 標段名稱 | 規模 | 標段內容 | 單體信息 |
| 1標段 | 157826.99平方米 | 山大路街道、全福街道老舊小區改造施工 | 單體1:山大路街道的百花公園南路小區（省植保站宿舍）、老干部局宿舍、甸柳集團西側胡同（山大南路9-2號）33號樓；全福街道的黃臺小區、煙廠1宿舍; |
| 2標段 | 190159.61平方米 | 東風街道、全福街道老舊小區改造施工 | 單體1:東風街道的興業嘉苑、華龍路1669號電力宿舍；全福街道的省林業廳宿舍、電廠二區、電廠三區、電廠五區; |
| 3標段 | 173393.76平方米 | 華山街道、鮑山街道老舊小區改造施工 | 單體1:華山街道的維爾康廠后宿舍、三職專宿舍、燃料廠宿舍等10個小區；鮑山街道的糧庫宿舍、地質勘察院; |
| 4標段 | 145505.11平方米 | 華山街道、全福街道老舊小區改造施工 | 單體1:華山街道的景苑花園、河務局宿舍、歷城公安分局宿舍等11個小區；全福街道的龍岱花園、農機公司宿舍2; |
二、投標條件
一標段、二標段、三標段：
1、本次招標要求潛在投標人須具備獨立法人資格，具有建筑工程施工總承包一級及以上資質和有效的安全生產許可證，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2、擬派項目負責人（項目經理）應持有一級注冊建造師證（建筑工程專業，一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類）；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求;
3、財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（2020年至2022年或2021年至2023年，企業成立不足三年，提供企業成立至今的）財務狀況表;
4、業績要求：投標人自2019年04月03日至2024年04月03日止（5年），承擔過單項合同額3500萬元及以上或單項合同建筑面積110000平方米及以上的房屋建筑工程施工業績【類似工程業績：提供合同原件和竣工驗收證明原件掃描件，時間以竣工驗收時間為準。】
5、信譽要求：
（1）申請人自2021年04月03日至2024年04月03日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋單位公章）；
（2）申請人未被"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人。【在資格預審評審前，招標人將登錄"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。】
6、本次招標不接受聯合體投標。
四標段：
1、本次招標要求潛在投標人須具備獨立法人資格，具有建筑工程施工總承包二級及以上資質和有效的安全生產許可證，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗；
2、擬派項目負責人（項目經理）應持有一級注冊建造師證（建筑工程專業，一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定），具備有效的安全生產考核合格證書（B類）；造價、安全、施工、材料、質檢（量）等人員，應滿足項目實際需求;
3、財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（2020年至2022年或2021年至2023年，企業成立不足三年，提供企業成立至今的）財務狀況表;
4、業績要求：投標人自2019年04月03日至2024年04月03日止（5年），承擔過單項合同額2500萬元及以上或單項合同建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程施工業績【類似工程業績：提供合同原件和竣工驗收證明原件掃描件，時間以竣工驗收時間為準。】
5、信譽要求：
（1）申請人自2021年04月03日至2024年04月03日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋單位公章）；
（2）申請人未被"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執行人。【在資格預審評審前，招標人將登錄"中國執行信息公開網"網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動失信被執行人依法依規予以限制。】
6、本次招標不接受聯合體投標。 三、招標范圍 2024年濟南市歷城區城鎮老舊小區改造項目施工圖紙及清單范圍內的土建、安裝及裝飾等（具體詳見招標文件） 四、資格預審方式 各標段分別進行資格預審：
一標段、二標段、三標段：
1.單標段申請人不超過12家（含），招標人采用合格制進行資格預審。
2.單標段申請人超過12家，招標人采用有限數量制進行資格預審，按得分由高到低選取前9家申請人參加投標。
四標段：
1.單標段申請人不超過10家（含），招標人采用合格制進行資格預審。
2.單標段申請人超過10家，招標人采用有限數量制進行資格預審，按得分由高到低選取前7家申請人參加投標。 五、資格預審文件的獲取 請于2024年04月04日09時00分-2024年04月09日17時00分，時間內登錄濟南公共資源交易中心網站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預審文件。
注：資格預審文件的獲取時間不得少于5日。 六、資格預審申請文件的提交 1.資格預審申請文件的提交截止時間：2024年04月16日09時30分
2.各申請人無需到現場遞交資格預審申請文件。請各申請人在資格預審申請文件的提交截止時間前將加密的電子資格預審申請文件按規定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系統-建設工程”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局、濟南公共資源交易網及相關媒體上發布 本次公告同時在濟南市住房和城鄉建設局網站、濟南公共資源交易中心網站及其他相關媒體上發布 招標人異議聯系人：閆蓓 招標人異議聯系方式：18805489218 投訴電話：歷城區0531-66899323 技術支持電話：0532-85871505-5 CA服務電話：18661977312，13306426582 網址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2024年4月4日 - 2024年4月9日
