一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：HNZJC2022-FW(2)-025

原公告的采購項目名稱：中南大學新校區綜合餐飲大樓項目設計

首次公告日期：2022年01月18日

二、更正信息

更正事項：采購文件

更正內容：

 

中南大學新校區綜合餐飲大樓項目設計投標人提出疑問時間已按招標公告的規定時間（2022年1月25日17：00）截止。提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本答疑文件作為招標文件組成部分，現對投標人的疑問回復如下：

問題1：①項目用地電子版中無用地紅線，請明確用地紅線范圍。②請提供《設計任務書》中“3.3條用地紅線見中南大學新校區修建性詳規”所描述的電子版用地紅線。③附件CAD圖紙：DX-202201-001無準確的用地紅線，請補充。④請提供校園整體道路規劃圖和帶紅線的CAD規劃依據圖。

答： 用地紅線范圍詳見附件；無 CAD 版本校園整體道路規劃圖和帶紅線的 CAD 規劃依據圖 。

問題2：規劃依據圖中地塊031-C-2-01用地面積為342008㎡，與擬用地范圍（黃線）不符，請明確用地面積。

答： 以“空間規劃審批依據圖 20220029X2 ”黃線劃定的用地面積為準。

問題3：①招標公告中規定建設規模為：建筑面積19349平方米，建筑占地面積約為3162.15㎡，主要建設內容為學生食堂、地下停車場等。請明確地下停車場需滿足多少車位，建筑面積19349平方米是否包含地下室面積。 ②本項目停車配比為多少？是否需考慮地面停車位？③按照設計任務書中指標，若停車位按照《2018.8.9長沙市城市規劃管理技術規定（2018年修訂版）長政發[2018]12號》嚴格配建，所需數量龐大，場地內并無空間配建足量車位，車位是否可以結合中南大學其他地塊設置。

答： ①地下室在滿足使用功能的前提下剩余面積均可作為停車場；建筑面積 19349 平方米包含地下室面積；② 本項目停車配比滿足政府相關要求即可，地面暫不考慮機動車停車位；③總體停車位按中南大學新校區整體平衡，車位可結合中南大學其他地塊設置。

問題4：請明確食堂需滿足多少師生就餐。

答：滿足 12000 名左右師生就餐。

問題5：①請提供《設計任務書》中“設計依據第1.5.3 條校園地形圖、本項目地形圖（電子版）及紅線座標點（用地范圍以規劃要點藍線圖坐標為準）”所描述的藍線圖坐標。②《餐飲大樓項目規劃依據圖》中的綠線、灰線、藍線在CAD電子地形圖中缺失，是否可以提供？

答：①紅線座標點 詳見附件； ② CAD 地形圖無綠線、灰線、藍線。

問題6：①地塊031-C-2-01的規劃依據圖中規定本地塊容積率為1.0，建筑密度為20%，綠地率為50%；地塊用地面積約7000㎡；而設計任務書中要求地上建筑面積 15973 ㎡，一層建筑面積3400㎡，因此容積率會大于1.0，建筑密度會大于20%，請明確容積率等控規指標。②掛網所提供的規劃依據圖指標為中南大學整體控制指標，針對本項目容積率，建筑密度，綠地率，出口位方位是否有明確要求。③餐飲大樓項目設計的容積率、建筑密度、綠地率等指標如何控制？是否整個校區用地指標進行平衡？如果要體現各項平衡指標，需提供相關數據。

答：中南大學新校區用地指標綜合平衡。

問題7：技術標要求各個樓層的房間功能，可否根據需要在將部分功能房間在樓層之間調整？

答：可適當優化調整。

問題8：規劃條件書要求按（《長沙市城市規劃管理技術規定》長政發【2016】1號文）執行，但目前長沙市最新版規范為（《長沙市城市規劃管理技術規定》長政發【2018】12號文）以及（《長沙市城市規劃管理技術規定補充規定》長政發【2021】9號文），請明確以按哪一版規范執行？

答：按最新版執行。

問題9：人防按《湖南省人民防空工程建設與維護管理規定》，本項目人防面積按不低于地上建筑面積的6%，人防面積為958.38m2（<1000m2),可異地建設。

第五章工程概況中的項目擬建規模，地上建筑面積為15973平米，依據規范所需配建的人防地下室面積大約為958.38m2。湖南省人民防空辦公室關于印發《湖南省防空地下室建設實施細則》的通知（湘防辦發【2020】1號）防空地下室易地建設審批條件評判參考表中明確應建防空地下室建筑面積小于1000（含）平方米的滿足易地建設條件，請問本項目是否依據此條規定人防考慮易地建設？

答：不考慮易地建設。

問題10：功能需求中，表7-1中人防工程及車輛停放區域、配電房面積1600m2，而表7-2中人防工程與車輛停放區域1576m2，沒有考慮配電房面積。

答：以表 7-1 為準。

問題11：本項目第7章，7.4～7.10深度要求中，對建筑圖紙深度要求達到了施工圖深度，請問本次投標中是否需達到標書要求的深度？

答：投標階段圖紙深度符合《建筑工程設計編制深度的規定》（ 2016 年版）中方案設計深度要求。

問題12：請問是否考慮裝配式建筑？裝配率多少？

答：考慮裝配式建筑，裝配率≥ 50% 。

問題13：請問就餐區域考慮中央空調還是分體空調？

答：就餐區域考慮中央空調。

問題14：建筑專業是否需要提供CAD版本的立面圖？結構及設備專業是否需要提供相關圖紙或者只要做文字說明即可？

答：建筑專業需要提供 CAD 版本的立面圖，結構及設備專業需要提供相關圖紙及說明。

問題15：本項目建筑占地面積約為3162.15平方米，而設計任務書明確標準層面積為3400平方米，二者有沖突，以哪個為準？

答：建筑占地面積自行考慮。

問題16：（1）請明確各房間面積是否須按照面積需求一覽表進行控制。招標文件表7-1功能需求一覽表、7-2面積需求一覽表中面積是否可以適當調整？是否可依據設計方案需要對表7-1功能需求一覽表的面積指標做適當調整；

（2）是否可依據設計方案需要適當調整項目用地周邊已建道路的寬度和走向。

答：（ 1 ）可以適當優化調整；（ 2 ）可慎重考慮調整。

問題17：請明確場地限高。標書文件正本，第五章發包人要求（設計任務書）3.1：本項目限高24米，《餐飲大樓項目規劃依據圖》中建筑高度控制在24-30米以內，請問建筑高度以哪個為控制條件？

答：本項目限高 24 米。

問題18：第五章發包人要求（設計任務書）中，部分設計要求明顯超出方案階段設計深度（如本章7.5.3中要求提供基礎平面圖及主要基礎構件的截面及配筋），是否需要明確方案投標階段設計內容？

答：投標階段圖紙深度符合《建筑工程設計編制深度的規定》（ 2016 年版）中方案設計深度要求即可。

問題19：請明確①項目總投資是否包含室內裝修工程？②項目總投資是否包含廚房設備采購費？

答：①項目總投資包含室內裝修工程；②項目總投資不包含廚房設備采購費。

問題20：請明確是否考慮場地土方節約。如按設計任務書要求，地下一層，地上五層，且限高24米，則場地需進行大量土方開挖，無法保留原有土方；如考慮部分保留，則需對限高進行調整。

答：不對限高進行調整。

問題21：地塊車行出入口是否需要按照《餐飲大樓項目規劃依據圖》中ES東側和南側控制，還是可以根據方案設計自行考慮？

答：可根據方案自行考慮。

問題22：請明確基地西側發展備用樓規劃為何種功能？

答：基地西側發展備用樓規劃功能暫未明確。

問題23：標書文件正本，第一章招標公告2.6 招標范圍：2、文本編制及辦理：取得二星級綠色建筑標識（含土壤氡濃度檢測和風模擬試驗）。請問本項目綠建設計標準是否按二星級設計？

答：綠色建筑標識設計標準按二星級設計。

問題24：缺少明確的退讓紅線距離要求。

答：自行考慮退讓。

問題25：本地塊用地性質為A31教育科研用地，但餐飲大樓實際性質為餐飲娛樂，請問車位是按教育科研配建還是按餐飲娛樂配建。

答：車位是按教育科研配建，可校區內綜合平衡。

問題26：招標文件中榮譽獎項的評分標準不應將國家級優秀工程設計獎和省級優秀工程設計獎分別設置最高計分項，應采用國家級優秀工程設計獎和省級優秀工程設計獎聯合計分制。

答：按招標文件執行。

問題27：P92投標函附錄中需提供項目負責人、合同價款確定方式的合同條款號，招標文件提供的合同內容中并無相對應的條款號，請明確此處是否填寫響應招標文件。

答：填寫“響應招標文件要求”。

問題28：招標文件P25頁3.5.1“投標人基本情況表”應附投標人營業執照及其年檢合格的證明材料、資質證書副本等材料的復印件。根據國家工商行政管理總局文件工商企字〔2014〕28號及國務院發布的《注冊資本登記制度改革方案》已將企業年度檢驗制度改為企業年度報告公示制度，故并無年檢合格證明材料。請明確：投標人基本情況表后無需附營業執照年檢合格證明材料。

答：投標人基本情況表后無需附營業執照年檢合格證明材料。

問題29：招標文件P103頁“（六）主要人員簡歷表”，請問是否只須提供擬任項目負責人和各專業負責人的簡歷表即可。

答：可以補充提供 其他主要人員的相關信息。

問題30：招標文件P26中3.5.3“近年完成的類似設計項目情況表”應附中標通知書和（或）合同協議書、發包人出具的證明文件；合同協議書上有發包人的公章或合同章，應屬于發包人出具的證明文件，請問此處的發包人出具的證明文件是否指合同協議書？發包人出具的證明文件需要另外出具證明么？

答：以投標人須知前附表中 1.4.1 投標人資格要求 2.4 條要求為準。

問題31：招標文件中沒有授權評標委員會確定中標人，請問如何確定中標人？

答：本招標文件不授權評標委員會確定中標人， 招標人依法確定中標人。

問題32： P8中3.2.2不要求提供財務報告，P15中3.5.2要求提供財務報告，請問以哪個為準？

答：不要求提供財務報告。

問題33：技術標要求采用仿宋字體，除表格內、框圖內文字、數字采用五號大小的仿宋字體外（圖紙字體不做統一要求，需滿足制圖標準），其它文字、數字均采用四號仿宋字體，采用單倍行距，這種字體大小對應我們常規A3版面，字體會顯的很小，能否字體用仿宋，大小不作要求？

答：按招標文件執行。

問題34：招標文件P101第六章投標文件格式（四）近年發生的訴訟及仲裁情況“注：投標人應根據投標人須知第3.5.5項的要求附相關證明材料”。如我司無訴訟及仲裁情況，請問是否可以直接填寫“無”？

答：可以填寫 “ 無 ” 。

問題35：招標文件P14頁投標人須知前附表3.4.1投標保證金中明確投標保證金的形式（投標人選擇）為形式三：信用承諾，具體方式：具體承諾內容詳見本項目招標文件投標文件格式。請問此處的信用承諾，是否指第六章投標文件格式中的P96 四、投標承諾？如不為此項內容，請另提供信用承諾書格式。

答：是，按第六章投標文件格式中“四、投標承諾”提供的格式編制。

問題36：投標函中第4點，隨同本投標函提交保證金一份，金額為人民幣（ 大 寫 ）（￥ ）。因本項目保證金為信用承諾，是否可以直接寫“/”？

答：可以填寫“ / ”。

問題37：項目負責人業績及投標人業績要以中標通知書或合同體現，若公司名稱發生變更，現投標人公司與以往簽訂的合同名稱不一致，是否附上工商變更證明函即可？

答：可以附工商變更證明函作為證明材料。

問題38：技術標方案設計文件是否需要編頁碼？如需編制頁碼，須按整本統一編制，還是分章節編制？

答：無特殊要求，投標人根據自己的文件自行決定。

問題39：根據《招標文件》第一章2.6 招標范圍“文本編制及辦理：取得二星級綠色建筑標識（含土壤氡濃度檢測和風模擬試驗）；水土保持方案文本編制；岳麓山風景名勝區選址論證報告文本編制及會務；交通影響評價文本編制等”描述，以上費用是否在服務清單中單獨報價？

答：以上費用包含在總設計費中，是否在服務清單中單獨報價不做要求。

問題40：招標文件24頁3.2投標報價 3.2.1投標人應按第六章“投標文件格式”的要求在投標函中進行報價并填寫服務費用清單，投標函中沒有地方可以填寫服務費用清單，是否無需在投標函中提供。

答：投標文件格式中有服務費用清單，無需在投標函中填寫。

問題41：本項目報價方式為按投標總價報價，因招標文件97頁服務費用清單表格中需填寫計算依據、過程和公式等，請問表格是否無需填寫。

答：可以不填寫。

問題42：招標文件107頁投標信息表需要填寫投標擔保信息，因本項目投標保證金形式為信用承諾，此處是否無需填寫，請明確。

答：投標信息表投標擔保信息欄無需填寫。

問題43：招標文件P26頁資格審查資料3.5.6“擬委任的主要人員匯總表”中要求提供項目負責人和其他主要人員的社保繳費證明復印件。招標文件P12投標人資格要求2.6其他主要人員要求：（根據長沙市住房和城鄉建設局《關于我市建設工程招標投標工作中核查養老保險有關事項的通知》的要求：疫情期間以及生產恢復期間，不核查有關人員養老保險，參與投標的企業無需提供有關人員養老保險繳納資料。兩處不一致，請問是否需要提供社保繳費證明，如需提供，請問社保繳費證明材料是否僅提供養老保險證明即可，另請明確需要提供近幾個月的社保證明？第二章 投標人須知中 1.4.1條中表示參與投標企業無需提供有關人員養老保險繳納資料，但3.5.6條資格審查資料中又要求提供社保繳費證明復印件，請明確擬任的主要人員是否需要附社保證明？

答：以投標人須知前附表中要求為準，無需提供社保繳費證明材料。

問題44：請問投標文件制作軟件中的關鍵崗位人員表，是（五）擬委任的主要人員匯總表嗎？請明確

答：按招標文件執行，系統中已提供格式。

本項目投標保證提交截止時間、投標文件遞交截止時間、開標時間、開標地點不變，敬請投標人自行關注，招標人不再另行通知。

更正日期：2022年02月09日

三、其他補充事宜

/

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：中南大學

地址：長沙市麓山南路932號

聯系方式：肖老師，0731-88836792

2.采購代理機構信息

名 稱：中技建設咨詢有限公司

地　址：長沙市雨花區湘府路117號高升金典商務樓12層

聯系方式：龔芮民、咼于旭、粟智超（項目負責人），0731-84169656

3.項目聯系方式

項目聯系人：肖老師

電　話：　　0731-88836792