1. 招標條件

長沙振業城六期施工圖設計項目的招標人為湖南振業房地產開發有限公司，按照項目開發進度已具備招標條件，現進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：本工程為長沙振業城六期工程，地塊編號為D-23，位于長沙市岳麓區梅溪湖片區，麓谷大道與龍王港河東北角處，北側及東側與振業城二期相鄰；坐落岳麓區清水村，地塊號為0405040055，使用權面積為16786.36平方米。

用地性質:商業用地。

2.2項目規模：

規劃六期地塊用地面積為16786.36平方米，容積率4.0，總建筑面積約95000㎡（包括地下室建筑面積），配套用房面積根據小區規模適當設置；

建筑高度：建筑高度≤100米；

建筑密度：≤45%；

綠地率：≥25%；

建筑間距：滿足規范及相關規定。

2.3 招標范圍及要求：

2.3.1招標范圍：

招標范圍：1）紅線范圍內所有建筑設計內容及紅線外與本項目相關的道路、管線等必要設計內容，包括：初步設計、施工圖設計、施工服務與配合、營銷后期配合、協助甲方辦理相關手續（包括但不限于：消防報建、各專業報建、施工圖報建、建設工程規劃許可證等各項報批報建工作和相關審查工作）；設計內容包含以上各階段的所有設計內容，含建筑、結構、給排水（含外水、室內給排水系統、冷凝水系統、虹吸雨水系統、雨水回收工程、水處理系統、太陽能系統、消防水系統、氣體消防系統等）、消防（含抗震支架）、通風空調、強弱電（含高低壓配電、智能化、電信、防雷、有線電視等）、人防、節能環保、鋼結構設計（含室外連廊、屋面、網架、雨篷等）、總圖（含總平面設計、豎向設計、管線綜合設計、小區道路、圍墻、配套設施等室外工程）、建筑外墻裝飾及公寓標準層公共部分裝飾設計（室內有特殊要求的二次裝修設計除外）、配合綠色建筑相關設計工作等內容。

2）二次設計內容包括BIM管線綜合設計（地下室、架空層、商業、各棟標準層），BIM設計內容能滿足《湖南省BIM審查系統技術標準》、《湖南省BIM審查系統模型交付標準》、《湖南省BIM審查系統數字化交付數據標準》要求，且BIM設計內容要能滿足政府相關部門審查要求；相關節能新能源設計(含能耗監測系統、太陽能熱水、光伏發電等)；幕墻設計；門窗、百葉、陽臺欄桿、玻璃欄板、雨篷設計。

3.投標人資格要求

3.1 本次招標資格要求：

（1）投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人機構，不是在長沙注冊的須在長沙設有分公司（在長沙市有相關的人員機構且設計專業人員不少于20人和辦公場地）。（提供以下證明文件：1.營業執照副本復印件并加蓋公章2.分公司營業執照復印件并加蓋公章3.參與本項目的總負責人、專業負責人、專業人員及其他人員不少于6個月的湖南省內社保證明）。

（2）投標人須具備以下設計資質：工程設計綜合類甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。（提供資質證書復印件并加蓋公章）。

3.2業績要求：2015年11月1日起至投標截止日止具有9.5萬㎡（單個項目總建筑面積）及以上含公寓項目施工圖設計業績（提供合同復印件并加蓋公章，以合同簽訂日期為準）。

3.3項目負責人要求：須具有一級注冊建筑師，具有9.5萬㎡（單個項目總建筑面積）及以上含公寓項目施工圖設計業績，且在所提供施工圖設計項目中為項目負責人。（提供設計委托合同復印件并加蓋公章，所提供設計項目的藍圖或者藍圖掃描件）。

3.4本次招標不接受聯合體投標。

3.5投標人通過了ISO9001質量管理體系認證需提供有效的證書復印件（加蓋投標人公章）。

4.招標文件的獲取

5.1投標人可于2020年11月30日9:00起在深圳國際招標采購網（www.sztc.com）本項目招標公告頁面下載招標文件及相關附件。

5.2開標當天投標人需繳納招標文件費300元/家，否則其投標文件將被拒收。

5.招標答疑及投標人提出問題

5.1招標答疑：將會在深圳國際招標采購網（www.sztc.com）上在“變更公告”中發布，請投標人留意并查看。

5.2投標人提出問題：投標人可以登錄深圳國際招標采購網（www.sztc.com），在“投標管理——答疑提問（匿名）”中不記名對本項目提出問題，招標人對問題的回復也將在“變更公告”中發布。

6. 投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2020年12月21日9時30分（北京時間）；

6.2 投標文件遞交地點：長沙市岳麓區梅溪湖北路振業城營銷中心三樓會議室。

聯系人：王工 電話：0731-85149615

6.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.4 本項目投標人須現場遞交投標文件，投標人自行對文件的密封情況負責，招標人和招標代理機構有權拒收密封不合格的文件。

6.5 本項目評審中的項目團隊述標、答辯環節、商務評審環節，時間安排：招標代理人通知為準，具體的答辯順序以現場招標人及招標代理工作人員通知為準。參加述標、答辯人員需按招標文件要求攜帶原件供核驗。

時間安排：投標截止時間前到達，具體的答辯時間和順序以現場招標人及招標代理工作人員通知為準。參加述標、答辯人員需按招標文件要求攜帶原件供核驗。

6.6 遞交投標文件的人員須攜帶本公司開具的授權委托書。（格式參見第八章“投標文件格式——資信標技術標——三、法定代表人授權委托書”）