城投雪松發展總部項目（一期）施工總承包招標公告
根據 增發改投備 [2020]19 號 批準，并且圖紙和技術資料滿足施工需要， 廣州市啟臻房地產開發有限公司 現對 城投雪松發展總部項目（一期） 工程進行施工總承包公開招標，選定承包人。
一、工程名稱： 城投雪松發展總部項目（一期）施工總承包
項目代碼： 2020-440118-70-03-073030
二、招標單位： 廣州市啟臻房地產開發有限公司
聯系人： 梁工 聯系電話： 020- 89810175
招標代理機構： 建成工程咨詢股份有限公司
聯系人： 劉工 聯系電話： 020-83630072
招標監督機構： 廣州市增城區建設工程招標管理辦公室
監督電話： 020-32821156
三、建設地點： 廣州市增城區永寧街道長崗村 S3101229A19078 號地塊。
四、項目概況： 城投雪松發展總部項目一期，主要包含整個地塊的基坑支護及土石方工程、三層地下室工程、 1~5# 共 5 棟住宅塔樓、 6# 、 7# 商業裙樓。
五、標段劃分及各標段招標內容、規模和最高投標限價：
1、標段劃分： 只設1個標段。
（1） 依據招標文件、招標圖紙（包括技術要求）、招標范圍界面、工程量清單及有關資料及說明，對城投雪松發展總部項目一期進行施工，主要包括本次招標專業包括但不限于：基坑支護及土石方工程（全地塊）、樁基工程、主體結構及建筑工程、主體安裝工程、小區管網工程、臨水臨電工程、銷售中心幕墻工程、永水工程、燃氣工程、白蟻防治工程、發電機及機房降噪工程、地下室車庫劃線及標識工程、信報箱工程、生活供水設備及水泵房管道安裝工程、泛光照明工程、開荒保潔、電梯采購及安裝、充電樁工程等。具體內容以工程量清單、施工圖紙、招標范圍界面（詳見合同附件《施工總承包界面》）及有關資料為準。
（ 2）施工總承包管理和配合服務，包括對本項目由招標人另行發包的專業工程實施總承包管理和配合服務。
（ 3）招標人在實施過程中根據工程實施情況，有權對中標人的承包范圍及內容進行適當調整，并按合同條款約定處理，中標人必須無條件服從。
3 、規模： 本項目一期建設5棟住宅樓、 2棟商業樓，總建筑面積約 113798㎡，其中計容建筑面積約 66099㎡ (商業建筑面積約 3870㎡、住宅建筑面積約 62229㎡ )，不計容建筑面積約 47699㎡，建筑總高度最高約 97米 ，含公建配套和商業服務設施（底商）、中央花園、地下車庫等配套設施。
4 、最高投標限價： 301,631,639.13元 ( 本項目實行雙限價，即：投標人的投標總報價及綜合單價都不能超過招標人公布的總價或綜合單價，具體詳見最高投標限價公布函及工程量清單 ) 。
注：兩個或兩個以上標段的，應明確允許兼中或不兼中時，明確對項目負責人的數量要求。對于包含兩個或兩個以上專業的招標項目，應分別明確各專業對應的招標內容、規模和最高投標限價的專業組成費用。
六、資金來源： 自籌資金。
七、 公告發布日期、 遞交投標文件時間與開標時間：
1 、 公告發布日期（含本日）： 2020 年 10 月 22 日至 2020 年 11 月 11 日
凡有意參加投標者，請登錄 廣州公共資源交易中心 網站下載電子招標文件。
注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止。
2 、遞交投標文件起始時間： 2020 年 10 月 22 日 00 時 00 分；
截止時間： 2020 年 11 月 11 日 10 時 00 分。
3 、開標開始時間： 2020 年 11 月 11 日 10 時 00 分。
4 、遞交投標文件截止時間與開標時間是否有變化，請密切留意招標答疑中的相關信息。遞交投標文件截止時間后，開標時間因故推遲的，相關評標信息仍以原遞交投標文件截止時間的信息為準。
5 、 投標人通過 廣州公共資源交易中心 交易平臺 遞交電子投標文件。 投標人應在遞交投標文件截止時間前，登錄 廣州公共資源交易中心 交易平臺網站辦理網上投標登記手續。按照交易平臺關于全流程電子化項目的相關指南進行操作。詳見： 廣州公共資源交易中心網站 。
八、招標文件獲取方式：
本項目招標文件隨招標公告一并在廣州公共資源交易中心交易平臺網站發布。招標文件一經在廣州公共資源交易中心交易平臺發布，視為發售給投標人，招標文件由投標人自行在 廣州公共資源交易中心交易平臺網站下載。
九、投標人合格條件：
1 、投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
2 、投標人均具有獨立法人資格，按國家法律經營。
3 、投標人均持有建設行政主管部門頒發的企業資質證書及安全生產許可證；
4 、投標人應具備以下資質：
①投標人具有承接本工程所需的 建筑工程施工總承包貳級 或以上級別施工總承包資質；投標人擬擔任本工程項目負責人的人員為： 建筑工程 專業 壹 級的注冊建造師。
注： ①資質內容按照建市 [2014]159號文頒布的新版《建筑業企業資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉建設部關于建筑業企業資質管理有關問題的通知》（建市 [2015]154號）、《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》 (建市 [2016]226號 )、《廣東省住房和城鄉建設廳關于印發建筑業企業等資質管理“放管服”改革試點實施意見的通知》（粵建規范〔 2018〕 7號）的要求設置。招標內容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質設置要求中，不允許設置設計資質。
②項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和安全員不為同一人。
5 、項目負責人持有安全培訓考核合格證（ B 類）或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的網頁截圖；
6 、投標人擬擔任本工程技術負責人的資格要求為： 具有建筑工程類高級或以上職稱 。
7、 專職安全員須具有安全生產考核合格證（ C類） 或能夠提供廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統安全生產管理人員證書信息的網頁截圖。
8 、投標人自2015年 1 月 1日至今完成過質量合格的類似工程業績（類似工程是指中標金額為 18000萬元或以上的建筑工程施工總承包項目）。
注： 業績取自廣州市房建和市政企業庫。投標人須提供類似工程業績的項目名稱及業績在廣州市房建和市政企業庫中項目編號。不提供項目名稱及項目編號的業績不予評審。若投標人提供的項目名稱與項目編號不一致：①項目名稱和項目編號在庫內分別對應不同業績的，以項目名稱對應的業績為準②項目名稱存在對應業績的，項目編號在庫內不存在對應業績，以項目名稱對應的業績為準③項目名稱在庫內不存在對應業績，項目編號存在對應業績的，以項目編號對應的業績為準。評標委員會對業績的評審以投標截止時間在庫內業績上傳件為依據。
（ 1）金額以中標通知書為準，中標通知書上沒有金額或免招標的，以施工合同（不含補充合同）為準。
（ 2）完成時間以竣工驗收文件為準。驗收文件至少具有建設單位、設計、施工和監理單位蓋章。
（ 3）庫內業績上傳件不符合上述要求的或登記的工程資質內容與施工合同等業績證明資料不相符的，該項業績不予認定。
（ 4）如聯合體投標的，類似工程業績由主辦方提供。
9 、投標人已按照附件一的內容簽署蓋章的投標人聲明。
10、關于聯合體投標：本工程允許聯合體投標。如投標人組成聯合體，聯合體單位成員不能超過 2 家，聯合體單位成員需簽訂聯合體共同投標協議書（格式見本公告附件二），聯合體共同投標協議書應明確約定雙方擬各自承擔的工作和責任，項目負責人、專職安全人員須為主辦方的成員。參加聯合體投標的任何一方不得再以自己名義單獨或以其他聯合體成員的名義申請本項目投標 ,如出現此類情況將拒絕投標人參加投標。
注：（ 1）聯合體投標人，在資格審查環節，由同一專業的單位組成的聯合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
（ 2）在評標環節，企業資信、誠信綜合評價得分以聯合體主辦方的為準；人員、資金、機械設備等資源性指標可合并計算。
11 、資格審查前，投標人須在廣州市住房和城鄉建設局建立企業誠信檔案及擬擔任本工程項目負責人、專職安全員須是本企業誠信檔案中的在冊人員。企業誠信檔案取自投標截止時間投標人在企業庫內的信息，投標人無需提交相關資料，若招標人延長投標報名時間，誠信檔案信息的評審時點也相應延長。 （誠信檔案辦理詳見《施工企業辦事指引》
http://www.gzcc.gov.cn/gzcc/jszxbszy/201808/1f4f5b0b9b4146f4b6f7b5ab7bded530.shtml）
12、投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第七條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則 相關投標均無效） 。
注：未在招標公告第九條單列的資審合格條件，不作為資審不合格的依據。
十、資格審查方式：
本工程采用資格后審方式，由評標委員會負責資格審查。
十一、資格審查結果將在 廣州公共資源交易中心 交易平臺 和廣東省招標投標監管網公示， 公示時間不得少于3日，最后一日為工作日。
十二、滿足資格審查合格條件的投標人不足 3 名或通過有效性審查的投標人不足 3名時為招標失敗。招標人分析招標失敗原因，修正招標方案，報有關管理部門核準后，重新組織招標。
十三、本工程根據國家和省有關計價規范設置最高投標限價。
十四、投標文件全部采用電子文檔，投標人按 招標文件 要求提交投標文件。若投標文件中的部分內容要求 取自廣州市房建和市政企業庫的，則投標人選擇企業庫中記錄的該部分上傳件將被視為投標人遞交投標文件的一部分，不需重復提交（ 類似工程業績需提供項目名稱及項目編號 ）。評標委員會對該部分資料的審查將以 遞交投標文件 截止時間在廣州市房建和市政企業庫內上傳件為依據。若招標人延長 遞交投標文件 截止時間，以上資料的評審時點也相應延長。投標人應及時維護其在廣州市房建和市政企業庫登記的信息及上傳件，確保各項信息及上傳件在有效期內 。
十五、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件有異議的，向招標人書面提出。異議受理部門： 廣州市啟臻房地產開發有限公司
異議受理電話： 020- 89810175
地 址： 廣州市天河區天河北路 189號市長大廈 27樓
十六、本公告在 廣州公共資源交易網（網址： http://www.gzggzy.cn ）、廣東省招標投標監管網（網址：http://www.gdzbtb.gov.cn/）、 廣州市增城區人民政府門戶網站（ http://www.zc.gov.cn/）的“首頁 >公開 >公共資源配置領域 >工程建設項目招投標”欄目 和中國招標投標公共服務平臺（網址： http://www.cebpubservice.com/） 發布 ，本公告的修改、補充，在廣州公共資源交易網發布。
十七、本招標公告及招標文件使用 GZZB2018-3 招標文件范本。本公告與范本內容不同之處均以下劃線標明，所有標明下劃線部分屬于本公告的組成部分，同其他部分具有同樣的效力。
十八、招標公告網上發布時，同時發布招標文件、施工圖紙、最高投標限價。招標公告發布之日起計算編制投標文件時間，編制投標文件的時間不得少于 20 天。
十九、 《投訴處理決定書》和《行政處理決定書》在廣州市住房和城鄉建設局網站上公布的，視為送達其他與決定書有關的當事人。
特別提示：投標人在本項目招標人的工程項目中存在下列行為的，將被拒絕一定時期內參與招標人后續工程投標。（注：拒絕投標時限由招標人視嚴重程度確定，最低三個月起，自招標人發出通知之日起計）：
1. 將中標工程轉包或者違法分包的 ;
2. 在中標工程中不執行質量、安全生產相關規定的，造成質量或安全事故的；
3. 存在圍標或串標情形的 ;
4. 存在弄虛作假騙取中標情形的 ;
5. 拖欠農民工工資的；
6. 未按照國家、省、市有關建筑施工實名制管理和工人工資支付分賬管理的規定執行，被行政監管部門通報或處罰的；
7. 中標人在項目實施過程中選取的專業分包單位或勞務企業或勞務班組長與投標時不一致的（如有）；
招標人名稱：廣州市啟臻房地產開發有限公司
招標代理名稱：建成工程咨詢股份有限公司
2020 年 10 月 22 日
