韓家壩廣場及商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)文縣人民政府研究，同意文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目采取競價(jià)招商的方式進(jìn)行建設(shè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，擇優(yōu)選擇投資業(yè)主。

　　一、項(xiàng)目名稱

　　文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目

　　二、項(xiàng)目概況

　　韓家壩廣場及商貿(mào)中心位于韓家壩小區(qū)西面，緊臨縣財(cái)政局辦公樓，占地面積為10157平方米(詳見初步設(shè)計(jì))。

　　1、廣場建設(shè)：廣場占地8318平方米，鋪設(shè)地面磚、造型綠化，設(shè)置多功能健身器材、休閑座椅，安裝景觀燈、公共廁所等。

　　2、地下停車場建設(shè)：廣場下建設(shè)停車場，占地4000平

　　方米，設(shè)置114個(gè)停車位，臨北面道路設(shè)置為入口，設(shè)置消防、通風(fēng)排水系統(tǒng)。

　　3、商貿(mào)中心大樓建設(shè)：占地1839平方米，總建筑規(guī)模為新建四層框架結(jié)構(gòu)商貿(mào)大樓一棟并設(shè)置地下室，建筑面積為7460平方米。

　　三、建設(shè)方式

　　1、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目由投資方自籌資金建設(shè)。

　　2、投資方必須按市政工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，并辦理工程建設(shè)手續(xù);建設(shè)部門加強(qiáng)對項(xiàng)目的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。

　　3、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目建設(shè)周期為1年，從招商簽約之日起計(jì)算(含項(xiàng)目前期工作時(shí)間)。

　　四、報(bào)名條件

　　1、縣內(nèi)外有實(shí)力、有投資意向的企業(yè)、個(gè)體或私營業(yè)主。

　　2、報(bào)名時(shí)需向文縣建設(shè)局指定的銀行專戶繳納500萬元的保證金，同時(shí)提供銀行出具的履約保函，保函資信金額不低于1800萬元。

　　3、投資方與文縣招商引資局簽訂協(xié)議前，投資方須向指定銀行的項(xiàng)目專戶預(yù)繳工程建設(shè)資金1800萬元。

　　五、有關(guān)事項(xiàng)

　　1、報(bào)名人于2012年9月30日8時(shí)至2012年10月20日18 時(shí)，攜帶相關(guān)資料在文縣招商引資局現(xiàn)場報(bào)名。

　　2、經(jīng)文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心招商建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組對報(bào)名人資格審查后，由文縣建設(shè)局向符合條件的報(bào)名人提供項(xiàng)目工程建設(shè)相關(guān)文件資料，由文縣招商引資局組織開展招商活動(dòng)。

　　聯(lián)系人：杜歆娟 聯(lián)系電話：13919565978

　　王 琰 聯(lián)系電話：13993905095

　　文縣招商引資局

　　二○一二年九月二十九日

　　文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目招商須知

　　經(jīng)文縣人民政府研究，同意文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目采取競價(jià)招商的方式進(jìn)行建設(shè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招商，擇優(yōu)選擇投資業(yè)主。

　　一、項(xiàng)目概況

　　文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心建設(shè)項(xiàng)目，是集文化休閑、娛樂健身、防災(zāi)避難功能為一體的綜合廣場，該廣場的建設(shè)是縣委、政府實(shí)施城建美縣戰(zhàn)略的重要舉措，對進(jìn)一步完善城市功能，提升城市形象，增強(qiáng)城市輻射帶動(dòng)作用具有十分重要的意義。該項(xiàng)目由投資方自籌資金，按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。

　　二、報(bào)名條件

　　1、縣內(nèi)外有實(shí)力、有投資意向的企業(yè)、個(gè)體或私營業(yè)主(以下簡稱投資方)。

　　2、報(bào)名時(shí)需向縣建設(shè)局繳納500萬元的保證金，同時(shí)提供銀行出具的履約保函，保函資信金額最不低于1800萬元。

　　3、報(bào)名攜帶資料：①法定代表人授權(quán)委托書;②企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;③企業(yè)資質(zhì)證書;④履約保函;⑤資信證明;⑥保證金證明。以上資料均為原件(驗(yàn)資后返還)，并提供加蓋公章的復(fù)印件一套。

　　4、投資方與文縣人民政府簽訂《文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目項(xiàng)目招商合同書》(以下簡稱合同)前，投資方須向指定銀行設(shè)立的項(xiàng)目資金專戶預(yù)存工程概算總投資50%的建設(shè)資金。

　　三、投資方的選定

　　招商活動(dòng)分為發(fā)布公告、報(bào)名、資格審查、競價(jià)招商和簽訂合同五個(gè)環(huán)節(jié)。

　　(一)發(fā)布公告

　　文縣招商引資局在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、隴南日報(bào)、隴南公眾信息網(wǎng)、隴南招商網(wǎng)、甘肅文縣網(wǎng)、文縣招商引資信息網(wǎng)等媒體對外發(fā)布招商公告，公告時(shí)間為2012年9月30日―2012年10月20日。

　　(二)報(bào)名

　　自公告發(fā)布之日起，投資意向人攜帶相關(guān)資料到文縣招商引資局現(xiàn)場報(bào)名，報(bào)名時(shí)間截止2012年10月20日18時(shí)。

　　(三)資格審查

　　報(bào)名結(jié)束后，由文縣招商引資局牽頭，文縣發(fā)改局、建設(shè)局、監(jiān)察局、審計(jì)局等部門配合，共同對報(bào)名對象進(jìn)行資格審查，并報(bào)文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目招商建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審定。

　　(四)競價(jià)招商

　　報(bào)名資格審查結(jié)束后，由文縣招商引資局負(fù)責(zé)組織開展競價(jià)招商活動(dòng)。

　　1、有2家或2家以上報(bào)名并經(jīng)審定符合報(bào)名條件的，由文縣招商局聘請有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行競價(jià)招商，競價(jià)最高者確定為投資方。

　　2、只有1家報(bào)名的以底價(jià)確定投資方。

　　3、如無人報(bào)名，則另行確定建設(shè)方式。

　　(五)簽訂合同

　　經(jīng)競價(jià)招商最終確定投資方后，3個(gè)工作日內(nèi)投資方與文縣人民政府簽訂招商建設(shè)合同。

　　四、建設(shè)方式

　　1、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目由投資方自籌資金建設(shè)。

　　2、投資方必須按市政工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，并辦理工程建設(shè)手續(xù);建設(shè)部門加強(qiáng)對項(xiàng)目的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。

　　3、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目建設(shè)周期為1年，從招商簽約之日起計(jì)算(含項(xiàng)目前期工作時(shí)間)。

　　4、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，商貿(mào)中心所有權(quán)歸投資方所有，投資方有權(quán)出售、出租;廣場、地下停車場所有權(quán)歸市政設(shè)施主管部門所有。

　　五、項(xiàng)目及資金管理

　　為了保證文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心工程建設(shè)質(zhì)量，投資方必須嚴(yán)格按照工程建設(shè)基本程序進(jìn)行。

　　1、文縣建設(shè)局負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理、工程監(jiān)督、工程竣工驗(yàn)收等工作，對投資方與施工單位簽訂的施工合同負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。

　　2、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目實(shí)行預(yù)存項(xiàng)目資金專戶管理。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，經(jīng)項(xiàng)目資金專戶管理單位(縣建設(shè)局)批準(zhǔn)后，銀行向投資方支付預(yù)存的工程建設(shè)資金。一是項(xiàng)目前期工作完成，投資方與施工方簽訂施工合同后，經(jīng)批準(zhǔn)由指定銀行專戶向投資方返還預(yù)存工程建設(shè)資金540萬;二是完成工程量的30%后，返還360萬元;三是完成工程量的50%后，返還450萬元;四是完成工程量的80%后，返還450萬元。

　　3、工程竣工驗(yàn)收后，由縣建設(shè)局對扣除政府公益性收益后的保證金，依據(jù)相關(guān)規(guī)定再扣除質(zhì)量保證金后將余額全部返還。

　　六、合同履行

　　1、招商活動(dòng)結(jié)束后，對未取得投資資格的企業(yè)、個(gè)體或私營業(yè)主，縣建設(shè)局在5個(gè)工作日內(nèi)向返還保證金(不計(jì)銀行利息);對已取得投資資格的企業(yè)、個(gè)體或私營業(yè)主，縣建設(shè)局在扣除政府公益性收益后，剩余保證金在工程竣工驗(yàn)收后返還給投資方。

　　2、文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目享受《文縣招商引資優(yōu)惠政策》相關(guān)規(guī)定。合同簽訂后，縣政府相關(guān)部門要積極協(xié)助投資方加快項(xiàng)目前期工作進(jìn)度，依照有關(guān)規(guī)定及時(shí)為投資業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)，為投資方營造寬松和諧的投資建設(shè)環(huán)境。

　　3、通過競價(jià)招商取得投資資格的業(yè)主，須在3個(gè)工作日內(nèi)與文縣人民政府簽訂《文縣韓家壩廣場及商貿(mào)中心項(xiàng)目招商合同書》，若逾期不簽訂視為自動(dòng)放棄，將扣除2%的保證金。

　　4、投資方要加快項(xiàng)目前期工作進(jìn)度，在合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。兩個(gè)月內(nèi)未開工扣除2%的保證金;三個(gè)月內(nèi)未開工扣除4%的保證金;四個(gè)月內(nèi)未開工扣除6%的保證金;五個(gè)月內(nèi)未開工扣除8%的保證金;六個(gè)月內(nèi)未開工扣除10%的保證金，且合同自行終止。