江蘇省無錫市工程建設項目招 標 公 告編號: WXHS201112005-02資格預審公告
榭麗花園保障性小區三期、四期、五期項目 (項目名稱) B塊房建及市政工程 (BT) 標段施工招標
資格預審公告(代招標公告)
1.招標條件
本招標項目 榭麗花園保障性小區三期、四期、五期項目 (項目名稱)已由 無錫市惠山區發展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以 惠發改投(2011)88號文 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為 城際鐵路惠山站區管理委員會 ，建設資金來自 采用BT(建設、移交)方式進行投資建設 (資金來源)，項目出資比例為 100%國有資金 ，招標人為 城際鐵路惠山站區管理委員會 ，招標代理機構為 江蘇方正工程造價事務所有限公司 。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。
2.項目概況與招標范圍
2.1工程名稱：榭麗花園保障性小區三期、四期、五期項目B塊房建及市政工程(BT) 2.2工程建設地點：惠山區前洲鎮 2.3工程規模：建筑面積13.9萬平方米，最高24層，高度70米;市政包括小區道路及市政管線(雨污水管直徑60cm)等工程，造價約2000萬元;工程總造價約3.3億元 2.4招標范圍：施工圖紙范圍內的樁基、土建、水電、消防及室外市政工程施工總承包(BT)。 2.5計劃開工日期2012年1月，計劃竣工日期2014年1月。 2.6工程質量要求：一次性驗收100%合格。 2.7 本工程工期730日歷天。 2.8回購方式及時間：回購期限為五年，工程結束每年支付20% 2.9投資回報：施工階段，年投資回報率為中國人民銀行公布的5年期基準貸款利率折算;回購階段，年度資金回報率以中國人民銀行公布的5年期銀行貸款基準利率上浮15%;本項目工程管理費為項目總投資的3%
(說明本次招標項目的建設地點、規模、計劃工期、合同估算價、招標范圍、標段劃分(如果有)等)。
3.申請人資格要求
3.1本次資格預審要求申請人具備 同時具備①企業注冊資本金不得少于6600萬元②企業財務狀況、信用狀況、融資能力良好,截止至2011年12月26日企業(銀行貸款授信額度和自有資金總和不少于23100萬元，其中截止至2011年12月26日銀行存款余額不得少于3300萬元)③房屋建筑工程施工總承包壹級及以上資質④市政公用工程施工總承包叁級及以上 資質， / (類似項目描述)業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目負責人須具備 ①房屋建筑工程專業壹級注冊建造師和②市政公用工程 專業 二級及以上 級注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書，并在本單位注冊滿三個月，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
3.2本次資格預審 接受 (接受或不接受)聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
需簽訂聯合體協議，明確雙方職責。
3.3各申請人可就本項目上述標段中的 1 (具體數量)個標段提出資格預審申請，但最多允許中標 1 (具體數量)個標段(適用于分標段的招標項目)。
4.資格預審方法
本次資格預審采用 合格制 (合格制/有限數量制)。如采用合格制，凡符合本章第2.1款和第2.2款規定審查標準的申請人均通過資格預審，全部入圍。如采用有限數量制的，當通過資格審查的申請人多于 / 家時，在 / (有形建筑市場/交易中心名稱及地址)，通過隨機抽取的方式于通過資格審查的申請人中抽取，抽取的申請人限定為 / 家。
5.資格預審文件的獲取
凡有意申請資格預審者，請于 2011年12月20日 上午 09 時至 2011年12月26日 下午 16 時(法定公休日，法定節假日除外)在無錫市建設工程招標網報名并下載資格預審文件。
6.資格預審申請文件的遞交
6.1遞交資格預審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為 2011年12月28日 14 時 30 分，地點為 無錫市建設工程交易管理中心惠山服務點(政和大道209號6樓)，資格預審時間為14:00-14:30 (有形建筑市場/交易中心名稱及地址)。
6.2逾期送達或者未送達指定地點的資格預審申請文件，招件人不予受理。
7.發布公告的媒介
本次資格預審公告同時在無錫市建設工程招標網、江蘇省建設工程招標網(發布公告的媒介名稱)上發布。
8.聯系方式
| 招 標 人： | 城際鐵路惠山站區管理委員會 | 招標代理機構： | 江蘇方正工程造價事務所有限公司 |
| 地 址： | 地 址： | 無錫市崇寧路19-3號7樓 | |
| 郵 編： | 郵 編： | 214000 | |
| 聯 系 人： | 聯 系 人： | 許震、錢偉 | |
| 電 話： | 電 話： | 82738116 | |
| 傳 真： | 傳 真： | 82723579 | |
| 電子郵件： | 電子郵件： | fz82738116@126.com | |
| 網 址： | 網 址： | ||
| 開戶銀行： | 開戶銀行： | ||
| 賬 號： | 賬 號： | ||
| 2011年12月20日 |
評分細則一、本工程采用綜合評估法，由評標小組人員按本評分細則分別進行評分，以評標小組人員評標值的算術平均數評定分值。凡與本評分細則不相符合的評分值為無效分值，將該評分值剔除，不參與算術平均。合計最高分值者為中標單位。評標委員會認定投標人以低于成本的價格投標，其投標文件無效。二、主要評分項目1、商務分 75分2、投、融資方案 5分3、技術分 20分三、評分標準1、投標報價 75分1.1本次招標設最高限價，超過最高限價的投標報價為廢標。1.2本工程設招標最低控制價，投標報價低于招標最低控制價的，按廢標處理。招標最低控制價的計算方法如下：設低于最高限價的所有投標人投標報價的算術平均值為A(若投標報價低于最高限價的投標人為7家或7家以上時，去掉其中的一個最高投標報價和一個最低投標報價后取算術平均值A;若投標報價低于最高限價的投標人為7家以下時，取所有低于最高限價的投標報價的算術平均值A)。則：招標最低控制價C=A*K，K值在開標前由投標人推選的代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為96%、97%、98%。C值一經確定，在后續的評審中出現的任何情形都將不改變C值的結果。1.3投標報價采用經評審的不低于成本的最低投標報價為基準值得75分，其他投標報價每高出基準價的1%，相應減0.5分(百分數精確到小數點后兩位)。不足1%的，按照插入法計算得分。2、投、融資方案(5分)① 投、融資方案 2分根據投標人投、融資方案是否嚴密、可靠、有效及切實可行等方面進行評分。② 資金投入計劃及有關保證措施 2分對投標人資金投入計劃是否合理可行，是否結合工程進度合理安排，保證措施是否切實可靠等方面進行評分，③ 現場協調 1分根據投標人項目組織、職能安排是否合理，與BT甲方、跟蹤審核單位關系既相互配合協調是否清晰進行評分。3、技術分 20分
| 內 容 | 滿分 | 優 | 良 | 中 | 差 |
| 總體概述：施工組織總體設想、方案針對性（暗標） | 2 | 2～1.6 | 1.5～1.2 | 1.1～0.6 | 0.4 |
| 施工現場平面布置及臨時設施布置（暗標） | 2 | 1～0.8 | 0.7～0.6 | 0.5～0.3 | 0.2 |
| 施工進度計劃和各階段進度的保證措施（暗標） | 3 | 2～1.6 | 1.5～1.2 | 1.1～0.6 | 0.4 |
| 各分部分項工程的施工方案及質量保證措施（暗標） | 3 | 2～1.6 | 1.5～1.2 | 1.1～0.6 | 0.4 |
| 安全文明施工及環境保護措施（暗標） | 2 | 2～1.6 | 1.5～1.2 | 1.1～0.6 | 0.4 |
| 勞動力、機械設備和材料投入計劃（暗標） | 3 | 3～2.6 | 2.5～1.8 | 1.7～0.9 | 0.6 |
| 關鍵施工技術、工藝及解決方案（暗標） | 3 | 3～2.6 | 2.5～1.8 | 1.7～0.9 | 0.6 |
| 項目管理班子的人員配備、素質和管理經驗(明標) | 2 | 2～1.6 | 1.5～1.2 | 1.1～0.6 | 0.4 |
若投標人的技術標無重大偏差或缺項的，應至少得60%的分數。說明：當技術標評委為5人(或以上)，去掉一個最高分去掉一個最低分后取平均值為技術標得分。
招標人：城際鐵路惠山站區管理委員會招標代理機構：江蘇方正工程造價事務所有限公司
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