為加快開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐，完善城市配套服務(wù)功能，提升城市品位，江西省贛州開發(fā)區(qū)管理委員會決定對贛州開發(fā)區(qū)城市綜合體項目公開對外招商，擇優(yōu)選擇項目預(yù)投資商，現(xiàn)將相關(guān)招商事項公告如下：

　　一、招商項目簡介

　　1、招商人：江西省贛州開發(fā)區(qū)管理委員會

　　2、招商方式：公開招標(biāo)

　　3、項目簡介：贛州開發(fā)區(qū)城市綜合體位于江西省贛州開發(fā)區(qū)中心區(qū)域，總規(guī)劃用地面積約734.18畝，用地性質(zhì)為商住與公共服務(wù)設(shè)施用地，其中商業(yè)金融、居住用地約551.1畝，道路廣場、體育、文化娛樂、公共綠地等公共服務(wù)設(shè)施用地約183.08畝。總建筑面積約108.78萬m2，平均容積率約2.22，綠地率約35.0%，征地拆遷補償安置費用約5.8億元。

　　4、征地拆遷補償安置資金來源：預(yù)投資商自籌

　　5、投資回報期限：預(yù)期兩年

　　二、項目合作模式及要求

　　1、由預(yù)投資商墊付征地拆遷補償安置資金，招商人在約定時間內(nèi)用于項目征地拆遷補償安置。

　　2、預(yù)投資商應(yīng)明確墊付的征地拆遷補償安置資金的投資回報形式和回報率，同時按招商人提供的規(guī)劃要求制定具體建設(shè)方案及可視光盤，并就開發(fā)地塊上的居民住宅、店面的安置提出具體實施方案(開發(fā)地塊上企業(yè)的安置地由招商人異地規(guī)劃)。

　　三、預(yù)投資商資格及相關(guān)要求

　　1、預(yù)投資商可以是獨立法人，也可以是聯(lián)合體。以聯(lián)合體形式參與競標(biāo)的，須提供《聯(lián)合體協(xié)議》，協(xié)議要明確聯(lián)合體各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合體各方的出資比例，并明確簽訂合同時的受讓人。

　　2、具有經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，具有完善的管理制度及良好的財務(wù)狀況和銀行資信，并在人員、資金、設(shè)備等方面具有相應(yīng)的實力和項目開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，注冊資本要求在5000萬元人民幣以上。

　　3、必須有在國內(nèi)一線或二線城市從事開發(fā)面積在20萬m2以上城市綜合體開發(fā)建設(shè)實績并無不良記錄(提供相應(yīng)證明)。

　　招商人有權(quán)拒絕在財務(wù)狀況、銀行資信等方面有不良記錄的預(yù)報名人參與投標(biāo)競爭。

　　四、預(yù)報名及報名方式

　　1、報名時間：自公告之日起至2010年9月27日17:00時

　　2、報名地點：贛州開發(fā)區(qū)城市綜合體建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室(贛州開發(fā)區(qū)管理委員會辦證中心大樓七樓)

　　3、預(yù)報名所需資料：

　　預(yù)報名人須將加蓋法人章和法定代表人章的報名申請書(自行制定)、加蓋法人章的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證書資料復(fù)印件、公司凈資產(chǎn)和業(yè)績的證明材料等在報名時間內(nèi)送達或郵寄至報名地點。

　　4、招商人收到預(yù)報名資料后，將于9月28日至29日對預(yù)報名人進行資格審查，并于9月30日將資格審查結(jié)果通知所有預(yù)報名人。

　　5、招商人將于2010年10月9日9:00時至17:00時在報名地點向經(jīng)資格審查合格的預(yù)報名人發(fā)售招商文件，預(yù)報名人在購買招商文件時須現(xiàn)場提交報名資料費￥2000元整(售后不退)。

　　6、預(yù)報名人收到招商文件后，須在2010年11月15日17:00時前從投標(biāo)人賬戶提交投標(biāo)保證金￥100萬元整(人民幣壹佰萬元整)至招商人指定賬戶，按要求提交了投標(biāo)保證金的預(yù)報名人將正式作為報名參與競爭的投標(biāo)人。

　　7、招商人將按照公開、公平、公正的原則選擇項目預(yù)投資商。中標(biāo)預(yù)投資商在接到中標(biāo)通知書五個工作日內(nèi)須提交履約保證金￥5000萬元整(人民幣伍仟萬元整)至招商人指定賬戶，未按要求提交履約保證金的，招商人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金，并取消其中標(biāo)資格，另選預(yù)投資商。未中標(biāo)的投標(biāo)人，其投標(biāo)保證金將在招商人發(fā)出中標(biāo)通知書后的五個工作日內(nèi)全部退還(不計息)。

　　本公告解釋權(quán)歸江西省贛州開發(fā)區(qū)管理委員會。

　　五、聯(lián)系方式、投標(biāo)保證金繳入賬戶

　　聯(lián) 系 人：劉先生、肖先生

　　聯(lián)系電話：0797-8372399

　　聯(lián)系地址：江西省贛州開發(fā)區(qū)管理委員會辦證中心大樓七樓(江西省贛州開發(fā)區(qū)華堅南路東側(cè))

　　郵 編：341000

　　投標(biāo)保證金與履約保證金繳入帳戶

　　開戶單位：贛州開發(fā)區(qū)財政局

　　開 戶 行：贛州銀行開發(fā)區(qū)支行

　　帳 號：2885000103100000080