北京湖南大廈將是參照五星級酒店標準集客房、會議、餐飲、娛樂、購物于一體的大樓，是湖南省委、省政府及企事業單位在京開展政務和商務活動的主要場所，將以超一流的硬件設施和優質的服務成為在京展示湖南整體形象的重要窗口。
一、項目名稱
北京湖南大廈

二、招標單位
北京湖南大廈建設指揮部（北京京鑫磊置業有限公司）

三、項目概況
（一）項目地理位置
北京湖南大廈位于北京市東城區北京站街9號，她坐西朝東，左扶長安東街，右攜北京站。東接北京站街，西靠北京市郵政管理局，南臨北京火車站，北承國家交通運輸部、國際飯店、恒基中心、中糧廣場、海關總署、社科院、商務部、全國婦聯、中國婦女活動中心等眾多大廈和政府部門，與王府井、銀街商業區、建外高級寫字樓、CBD中央商務區、崇外大街等咫尺之遙。
（二）大廈主體與附屬結構
大廈占地面積5231平方米，原有建筑主體面積42602平方米，地
下5層，地上9層，建筑檐口高度為35.8米。改擴建完成后建筑面積56092平方米，地下5層，南側地上9層，北側地上16層，高度60.05米。地下設81個停車位。
大廈南側為代征綠化用地，面積1665平方米，負一樓對接新增三層地下停車場，建筑面積5025平方米，停車位116個。
大廈內部地下為混凝土框架結構，地上部分采用無梁樓板結構，局部采用預應力樓板，加建部分采用鋼結構與混凝土相結合的結構。地下停車場采用混凝土結構。
（三）建筑剖面與用地面積
原建筑9層高，首層高4.8米，2至6層層高3.9米，7-8層層高3.3米。改擴建完成后，南側第9層提升至4.8米，南側建筑高度為39.35米；建筑北側加建至16層高，10至16層層高3.6米，檐口高度為60.05米。
大廈總用地面積5231平方米，其中建筑用地面積3694平方米，道路廣場面積1537平方米。
（四）樓層功能分布及面積
地下4層
—4層（層高3.67米） 設備用房、人防，面積3771平方米；
—3層（層高3.3米） 停車場，面積3626平方米；
—2層（層高3.5米） 員工餐廳、員工宿舍、9間辦公室、洗衣
房等，面積3626平方米；
—1層（層高3.3米） 休閑娛樂區、設備用房，面積3616平方米；
地上16層
1層（夾層，層高2.25米） 停車場兼設備用房等，面積3251平方米；
2 層 大堂、大堂吧、西餐廳、大堂展廳、品牌展廳、商務中心、VIP休息區等，面積3607平方米；
3層 中餐廳、包廂、中心廚房，面積3266平方米；
4層 特色中餐廳、精加工廚房、配菜間、包廂、客房，面積3670平方米；
5-9層 客房層，每層面積3600多平方米；
10層 多功能廳（層高6米，并可隔為3間會議廳）、會議室、行政酒廊、儲倉室、配菜間等，面積3823平方米；
11層 辦公區，面積1187平方米；
12-15 客房，每層面積800多平方米；
16層 套房、小會見室、會見廳，面積761平方米；
房間總數為300間，其中豪華套1間、行政套33間、標準間266間含經濟標間74間）。

四、招標內容
北京湖南大廈內部裝修設計招標

五、設計要求
（一）設計以國家旅游局新頒布的五星級酒店評定標準為依據，配置最先進的數字化、人性化客房，休閑的運動娛樂設施，寬敞過硬的會議設施，輕松舒適的購物環境。
（二）設計既要體現行政接待的莊重、肅靜，又要體現五星級酒店的現代氣息和時代特色。
（三）要融入湖湘文化的精神和精髓，使進入大廈的賓客有身臨湖南的氛圍和感受。
（四）符合以人為本的設計理念，具有獨特超前的設計風格。

六、投標方要求
（一）具有國內室內裝修設計甲級以上資質單位或者國外相關資質單位，且具有五星級酒店室內裝飾設計經驗。
（二）國內外知名室內設計專家可以個人名義參加投標。
（三）競標方必須提供以下材料：
1、營業執照、法人證書復印件、設計證書復印件；
2、經辦人有效身份證復印件；
3、設計團隊簡介，參加本項目設計負責人已完成的主設計項目簡介；
4、以個人名義投標的，附有效身份證復印件、個人簡介及主要設計成果介紹。

七、成果提交
（一）北京湖南大廈設計效果圖及文字說明，內容包括但不限于：
a、大堂區：大堂、前臺、背景墻、水景區、西餐廳、大堂吧、茶藝廳、展示區、商務區、展廳或購物廳等效果圖。
b、客房區：不同類型客房的效果圖，體現主題風格和主題元素；
c、餐飲區：餐飲大廳、不同類型包廂的效果圖，體現主題風格和湖南元素；
d、多功能廳：能能滿足宴會、會議、舞臺等不同功能時的效果圖，體現主題風格、燈光、音響、視屏等不同的內容內涵。
e、康樂區：不同娛樂項目房間的效果圖，滿足健康、養生、綠色、生態要求。
（二）對同一區域，不同角度觀看會有不同視覺效果的，需要提供兩種以上不同角度的效果圖；夜間與白天有明顯不同視覺效果的，需要提供白天、夜晚兩種不同條件下的效果圖對比圖。
（三）細部有特殊設計或特殊表達效果的，請提供細部效果圖；需要文字配合說明的表達效果及創意理念的，請配予詳細文字說明。
（四）根據各自創意設計效果圖，提供與效果圖相匹配的材料小樣板一套。
（五）室外工程、屋頂花園、弱電工程等項目不在本次設計招標范圍之內。
（六）與上述內容相符的電子文件（ R14 以上版本以及設計的JPG 圖片）。

八、投標要求
（一）要求提供正式裝訂成冊的北京湖南大廈室內裝修設計效果圖壹套，并附全套圖紙的電子文檔一份；
（二）投標方案及電子文檔要求密封，并加蓋投標單位公章，以特快郵寄方式提交或派專人送達；
（三）投標截止時間為2009年 11 月 26日 17 時（以招標單位簽收日期為準）。
（四）各投標單位同時準備PPT電子材料一份，在開標當日對設計方案進行15-20分鐘的陳述，并現場解答評審委員會的提問。

九、設計評審
（一）投標截止后，由招標單位在11月27日上午8：30-17：30，組織招標評審委員會對投標單位的設計方案進行評審，從中選擇5家單位為中標入選方，按排名結果發出中標入選書，其中第一名為北京湖南大廈室內裝修施工圖設計單位。未入選單位恕不另行通知。
（二）開標評審前，招標單位對收到的投標方案保持封存未打開狀態，在評審現場由投標單位當場打開。

十、設計費用
（一）第一名100萬元，并直接受委托承接裝修施工圖深化設計，二到五名分別按第二名60萬元、第三名40萬元、第四名30萬元、第五名20萬元給予設計補償。對于未入選的設計單位，不支付設計補償費用。
（二）本次招標所述費用以人民幣結算，稅金由投標單位自理。
（三）支付方式：發出中標入選書，并收到中標入選方開出的發票后的10個工作日內，支付全部設計費用。

十一、有關事項
（一）所有報名單位需承諾所提供資料的真實性、合法性。報名資料不真實者，一經查實，取消其投標資格，且招標單位不支付任何費用。
（二）本次投標設計方案成果，其著作權均歸招標單位所有。

十二、聯系方式
招標單位：北京湖南大廈建設指揮部（北京京鑫磊置業有限公司）
地　　址：北京市東城區北京站西街1-5號城市青年酒店5001室
郵　　編：100005
聯 系 人：鄧紅波 電　　話：010——85113592 15901197780
郵箱：denhonbo@sina.com
李 琨 電　　話：010——85110485 13141080161
郵箱：lk171670179@yahoo.cn
傳　　真：010——85110485