2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目概況及主要建設內容
2.1.1 工程項目名稱： 順德高新區學校建設工程勘察設計。
2.1.2 項目建設地址： 順德西部生態產業啟動區 。
2.1.3 主要建設內容與工程規模、特征： 本項目位于順德西部生態產業啟動區商務配
套區地塊內，擬打造一所優質學校。建設工程主要內容包括教學樓、實驗樓、綜合樓（藝
術樓、圖書樓、會堂、行政樓）、食堂、學生宿舍、風雨操場、游泳館、商業綜合體及
地下車庫等。總占地面積約為 86867 平方米，總建筑面積約 137354 平方米。根據本項目
的《可行性研究報告》初中教學樓（22246m2）、初中學生宿舍（20567m2）、教師公寓
（25852m2）的單體建筑面積均超 2 萬平米，所以本項目屬大型設計。建設費用估算約
4.3 億元 。
2.2 招標范圍及內容
本次招標的范圍和內容是：順德高新區學校工程建設范圍內的所有建筑物及構筑物
的相關工程勘察和工程設計服務，包括本工程項目用地范圍內的工程地質勘察（包括初
勘、詳勘和補充勘察）、方案深化、初步設計（含概算編制）、施工圖設計及設計跟蹤、
協助各階段設計評審、工程設計變更（含變更的造價估算）、施工現場服務、設備材料
采購咨詢服務、專業設計配合服務等后續服務，以及配合完成規劃、人防、消防、防雷
等專業報審工作，并根據業主要求選派專業設計人員駐場提供專業設計咨詢與配合服務
等。
具體專業設計內容包括但不限于：建筑、結構、給排水、消防、人防、供配電（含
強弱電工程、外接高壓供電線路工程）、照明、通訊、通風空調、防雷、智能化、火災
自動報警系統、環保節能、幕墻、燃氣、外墻裝飾、室內裝修（包括：初裝修、二次精
裝修）等專業設計；用地范圍內室外道路球場等設施、給排水、排污、綠化及環境、配
電、監控系統、綜合管線等專業設計，以及跨越用地范圍邊界的必要的市政接駁(如道路、
管道)等設計。設計滿足綠色建筑及海綿城市要求。具體工作內容以招標人的設計任務書
2
為準。
本項目實行限額設計，即確保本工程總預算在批復的范圍之內。
2.3 勘察設計服務周期
本招標項目的工程勘察設計周期為：自合同簽訂生效且開始工作起至工程缺陷責任
期終止為止，具體詳見合同。
2.4 本招標項目工程勘察設計服務費估價（招標控制價）為： 829.27（萬元）。